№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации города н6ижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и МЖКУ «ДЕЗ» Приокского района заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,33 кв. м. После смерти ФИО2 договор социального найма заключен с его супругой ФИО3. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены сын (истец) ФИО1, сын истца ФИО4, который выписан из данной квартиры по решению суда 25.10.2022г., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истец, являясь дееспособным и единственным членом семьи умершего нанимателя обратился в администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма и признании истца нанимателем жилого помещения. Однако ответчик отказал в удовлетворении заявления.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд: признать право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

ИстецФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрация Приокского района города Нижнего Новгорода судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв по делу. 

Представитель ответчика администрация города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состоит на регистрационном учете ФИО1 (Л.д. 29).

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения, в домах государственного и муниципального жилого фонда, заключенного между ФИО2 (Наниматель) и МЖКУ «ДЕЗ» Приокского района (Наймодатель).

По условиям договора наймодатель предоставил ФИО2 и членам ее семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из 2х комнат в отдельной квартире площадью 44,33 кв.м., в том числе жилой 30,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 14-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

После смерти ФИО2 договор социального найма заключен с его супругой ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

Из справки нотариуса ФИО5 следует, что заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшей по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Их данных КПНО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» следует, что, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имеет следующие площади: общая площадь - 44,2 кв. м, жилая площадь - 27,3 кв. м. (Л.д. 28).

Согласно выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № (Л.д. 27).

Согласно сведениям из КПНО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (Л.д. 24).

Таким образом, истец вселен в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, соответственно, приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма. 

Истец обратился в администрацию Приокского района гор. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на пользование вышеупомянутой квартирой.

Администрацией Приокского района г. Н. Новгорода отказано в заключение договора социального найма на основании на п. 1, 2 п.3.7.8.1. постановления администрации г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № « Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода «Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 01.06.2017 № 2488, в связи с предоставлением жилого помещения до 01.03.2005 года.

Суд с учетом указанных обстоятельств, приходит к выводу, что истец фактически использует на условиях договора социального найма жилое помещение общей площадью 44,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поскольку с момента вселения в жилое помещение проживает в нем, зарегистрирован, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, факт отсутствия (утери) решения о предоставлении жилого помещения подтверждающего право на вселение в жилое помещение не является основанием для отказа в заключение договора социального найма.

Таким образом, исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения общей площадью 44,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Указанное решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> - на условиях договора социального найма.

Указанное решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>