УИД 74RS0037-01-2025-000561-84

Дело №2-835/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием прокурора Уткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире кроме его семьи зарегистрированы также ответчики, которые в квартире никогда не проживали. Фактически ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в связи с чем, на них начисляются коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что произошла путаница при присвоении квартирам адресов, в связи с чем, ответчики оказались зарегистрированными в его жилом помещении, фактически они проживают по другому адресу, в квартире вещей ответчиков нет, никто никаких требований в отношении квартиры не предъявлял, вселиться не пытался.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО10, ФИО12, ФИО13, отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 110,2 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Саткинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками являются ФИО11 в 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, ФИО14, ФИО10, ФИО12 в 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждый.

В материалы дела представлена адресная справка отдела по малым поселениям УЖКХ администрации Саткинского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресно-справочной информации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО15 и ФИО16 снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики фактически никогда не проживали и не вселялись в квартиру по адресу: 

<

адрес>, личных вещей в ней не хранят, претензий не заявляют, фактически постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, ответчики право пользования жилым помещением утратили в связи с переходом права собственности иному лицу, членами семьи собственника не являются, соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, регистрация ответчиков в данном доме нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ответчиков является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное решение изготовлено23.06.2025 года