Дело №2-695/2026

25RS0001-01-2025-004742-83

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года город Владивосток

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Кравчук К.Г.,

при помощнике судьи Дмитриевском А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным исковым заявлением, в котором указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате тепловой энергии в размере 70 178,91 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 709,48 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по основному долгу в размере 70 178,91 рублей, пени в размере 5 709,48 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО просил применить срок исковой давности к части долга, указав об отсутствии задолженности за 2023 год, сославшись на предоставленные им квитанции.

Суд, выслушав участников дела, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования не подлежащими удовлетворению

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО является собственником жилого помещения с кадастровым номером 25:28:010033:1043 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 178,91 рублей.

Вместе с тем, суд находит заслуживающим внимание доводы ответчика относительно пропуска срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, истец обращался за выдачей судебного приказа, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, срок исковой давности необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения судебного приказа), соответственно, срок исковой давности распространяется на период, заявленный в иске, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета суммы задолженности следует, что задолженность за период с 03.2023 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 320,95 рублей (за 2021-2022 г.г. задолженность у ответчика отсутствует, исходя из расчета исковых требований).

Из представленных ответчиком квитанций и расшифровки оплат, поступивших в 2023 году следует, что задолженность в вышеуказанном размере должником уплачена.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 31 и 32 постановления от 27.06.2017. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из изложенного следует, что при получении от ответчика ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 236,31 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 4 673,49 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 435,46 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 2 653,42 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 767,49 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 290,49 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 784,82 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 961 рубль, ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 767 рублей в счет оплаты потребленной тепловой энергии, с учетом указания в платежных документах периода, за который вносится оплата, истец должен был засчитать их за период, по которым срок исковой давности на момент внесения данных сумм не истек, однако этого не сделал и засчитал денежные средства в период, срок исковой давности по которым истек.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше законоположений и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу, что платежи, осуществленные ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 236,31 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 4 673,49 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 435,46 рублей, ДД.ММ.ГГГГ 2 653,42 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 767,49 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 290,49 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 784,82 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в размере 961 рубль, ДД.ММ.ГГГГ подлежат зачету за периоды, по которым срок исковой давности не истек – за период с 03.2023 по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая сделанный судом зачет, задолженность у ответчика за период с 03.2023 по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Учитывая применение срока давности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и произведенный зачет задолженности за период с 03.2023 по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по основному долгу у ответчика отсутствует, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

Учитывая отказ в удовлетворении основного требования, оснований для взыскания с ответчика пени и расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

Кроме того суд учитывает, что определить период и реальный размер суммы пени по имеющимся в деле доказательствам не представляется возможным. Суммы платежей, внесенных ответчиком в счет оплаты за теплоснабжение, не соответствуют сведениям (расчету), представленному истцом в качестве обоснования исковых требований, так как часть внесенных оплат была распределена в счет погашения требований, возникших за пределами исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.Г. Кравчук