Гражданское дело № 2-2942\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 03 октября 2017 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли дома в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права на 2/6 доли общей долевой собственности жилого 

<

адрес> общей площадью 137,7 кв.м 

<

адрес> и выделе в натуре с признанием права собственности 

<

адрес> по данному адресу площадью 47,8 кв.м, включающую в себя холодную пристройку № площадью 6,10 кв.м, и холодную пристройку №2 площадью 3,20кв.м. (литер а2), прихожую площадью 6,0 кв.м, и санузел площадью 3,2 кв.м. (Литер АЗ), кухню площадью 8.9 кв.м, (литер А1), спальню № 1 разделенной перегородкой площадью 6,0 кв.м, и спальню № 2 разделенную перегородкой площадью 5,4 кв.м.и жилую комнату (зал) площадью 18,3 кв.м. (Литер А).

В обоснование привела, что фактически жилой дом разделен на три обособленные не связанные между собой квартиры, имеющие отдельные выходы. Между ней ответчиками сложился порядок пользования домовладением, согласно которому она владеет и пользуется квартирой №3 площадью 47,8 кв.м., которая состоит из холодной пристройки №1 6.10 кв.м., холодной пристройки №2 3,20кв.м., прихожей площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., кухни площадью 8.9 кв.м., спальни № 1 разделенной перегородкой площадью 6,0 кв.м., спальни № 2 разделенной перегородкой площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты (зал) площадью 18,3 кв.м. Согласно техническому заключению специалиста № 65/17-С от 11 августа 2017 г., жилое помещение является изолированным и пригодным для проживания, выдел доли в натуре возможен.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 подержали требования о выдели доли дома в натуре по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствие и признании исковых требований ФИО1

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что на земельном участке площадью 250 кв. м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 137,7 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/6 доли), ФИО2 (2/6 доли) и ФИО3 (ФИО5) (1/3 доли), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту спорный жилой дом разделен на три обособленные не связанные между собой квартиры, имеющие отдельные выходы.

Истица пользуется квартирой №3 площадью 47,8 кв.м., которая состоит из холодной пристройки №1 6.10 кв.м., холодной пристройки №2 3,20кв.м., прихожей площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., кухни площадью 8.9 кв.м., спальни № 1 разделенной перегородкой площадью 6,0 кв.м., спальни № 2 разделенной перегородкой площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты (зал) площадью 18,3 кв.м. 

Согласно заключению специалиста Первого независимого центра экспертизы и оценки № 65/17-С от 11 августа 2017 г. выделение в натуре части жилого дома 

<

адрес> (часть лит.А, А1, А3, а2) по адресу: 

<

адрес> возможно. Выделение в натуре указанной части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома. 

При таких обстоятельствах в силу ст.39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит ст. 244, 252 ГК РФ и не нарушает права и интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/6 доли жилого 

<

адрес>.

Выделить в натуре 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 47,8 кв.м, включающую в себя холодную пристройку № площадью 6,10 кв.м, и холодную пристройку № площадью 3,20кв.м. (литер а2), прихожую площадью 6,0 кв.м, и санузел площадью 3,2 кв.м. (Литер АЗ), кухню площадью 8.9 кв.м, (литер А1), спальню № разделенную перегородкой площадью 6,0 кв.м, и спальню № разделенную перегородкой площадью 5,4 кв.м.и жилую комнату (зал) площадью 18,3 кв.м. (Литер А).

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> г.

<

адрес>ю 47,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2- 2942 /2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина