Дело № 2-1333/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

«29» мая 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что наниматель квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4 и зарегистрированные в указанной квартире члены ее семьи – ФИО2, ФИО3 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 131077 рублей 47 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени в размере 61388 рублей 43 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в равных долях размере 5049 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87809 рублей 35 копеек, пени в размере 30022 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в равных долях размере 5049 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полагала решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР».

По сообщению МУП «Центральное межрайонное БТИ» квартира АДРЕС ИЗЪЯТ находится в муниципальной собственности.

Нанимателем указанной квартиры является ФИО4, что подтверждается копией лицевого счета.

Как усматривается из выписки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2016 года по октябрь 2016 года составляет 87809 рублей 35 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 15299 рублей 01 копейка; электроснабжение – 19183 рубля 58 копеек; техническое обслуживание лифта – 2517 рублей 96 копеек; отопление – 18713 рублей 57 копеек, холодное водоснабжение – 2231 рубль 07 копеек; горячее водоснабжение- 25491 рубль 74 копейки; водоотведение ХВ – 2137 рублей 81 копейка; водоотведение ГВ – 601 рубль 81 копейка; вывоз ТБО – 1632 рубля 80 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку ответчиками данный расчет не оспорен и свой расчет ими не представлен.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2016 года по октябрь 2016 года в размере 87809 рублей 35 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 30022 рубля 39 копеек. Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиками расчет пени, признает его арифметически верным.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в с связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в равных долях расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3556 рублей 63 копеек, то есть по 1185 рублей 55 копеек с каждого. В остальной части требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме свыше 3556 рублей 53 копеек, отказать.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года, с марта 2016 года по октябрь 2016 года в размере 87809 рублей 35 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 15299 рублей 01 копейка; электроснабжение – 19183 рубля 58 копеек; техническое обслуживание лифта – 2517 рублей 96 копеек; отопление – 18713 рублей 57 копеек, холодное водоснабжение – 2231 рубль 07 копеек; горячее водоснабжение- 25491 рубль 74 копейки; водоотведение ХВ – 2137 рублей 81 копейка; водоотведение ГВ – 601 рубль 81 копейка; вывоз ТБО – 1632 рубля 80 копеек; пени в размере 30022 рублей 39 копеек, а всего 117831 рубль 74 копейки.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1185 рублей 55 копеек с каждого.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя, возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме свыше 3556 рублей 63 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников