Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., с участием прокурора Лелюх К.В., адвоката Лавровой И.А., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры совместной собственностью супругов, определении доли в праве собственности, разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на доли в квартире,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу: (адрес). В данном жилом помещении зарегистрированы истицы, сын ФИО3 и ответчик, который приходится истице бывшим супругом.

В связи с расторжением брака между истцом и ответчиком (дата) г., ответчик перестал быть членом семьи истицы, являющейся собственником жилого помещения, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в указанной квартире и фактически в ней проживает. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается не смотря на отсутствие каких- либо договорных обязательств между сторонами.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела, предъявив встречные требования, которыми ФИО2 просит признать квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей совместной собственностью супругов; определить доли в праве на указанную квартиру,; произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на указанное жилое помещение, мотивировав требования тем, что брак между сторонами был зарегистрирован (дата) г. После заключения брака ответчица по встречному иску сохранила фамилию ФИО4, (дата) г. у сторон родился совместный ребенок ФИО3. В связи с заключением брака ФИО2 был вселен в двухкомнатную квартиру по адресу: (адрес), занимаемую ответчицей по встречному иску по договору социального найма, и (дата) г. ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя был постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Также в период брака (дата) г. ФИО7 (ФИО5) Г.К. заключила Договор № о принятии средств на долевое участие в строительстве жилья как дольщик поручив Администрации Рузского района Московской области принять от нее средства на строительство трехкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м. в доме (адрес) в сумме 159000000 рублей в срок до (дата) г.. Согласно данному договору, сдача жилого дома (адрес) обеспечивается Администрацией не позднее (дата) г. 

Пунктом 2.2 Договора установлены сроки перечисления денежных средств на строительство жилья: 30000000 рублей не позднее (дата) г., 30000000 рублей не позднее (дата) г., 99000000 рублей не позднее (дата) г. Согласно п. 3.2. Договора, окончательный расчет с Дольщиком производится в течение 20 дне после сдачи дома в эксплуатацию на основании фактических затрат и общей площади дома.

(дата) г. между Администрацией Рузского района и ФИО4 был подписан Акт выполненных работ по договору об инвестировании строительства жилого дома, являющийся неотъемлемой частью договора № от (дата). Согласно данному акту Администрация передала ФИО4 в счет оплаты в сумме 159000000 рублей трехкомнатную квартиру № в доме- новостройке по (адрес) для последующего оформления права собственности на квартиру. Согласно п. 4 Акты выполненным работ от (дата) г. стороны считают взаимные обязательства в рамках Договора № от (дата) г. выполненными. Таким образом, по состоянию на (дата) г. оплата средств на строительство спорной квартиры в сумме 159000000 рублей была произведена ФИО4 за счет совместных средств супругов. Основанием регистрации права собственности ответчика по встречному иску на спорную квартиру явились Договор о принятии средств на долевое участие № от (дата) г. и Акт выполненных работ от (дата) г.

Стороны были зарегистрированы в спорном жилом помещении (дата) г., а (дата) г. решением мирового судьи судебного участка ... брак между сторонами был расторгнут по заявлению ФИО6 О расторжении брака ФИО2 не было известно, поскольку о судебных заседаниях он не знал и в рассмотрении дела не участвовал. 

О том, что брак расторгнут, ФИО2 стало известно только в (дата) г. от ФИО1, которая объяснила расторжение брака желанием обезопасить семью от возможных рисков, связанных с предпринимательский деятельностью ФИО2 

Семейный отношения между сторонами по (дата) г. не прекращались, стороны продолжали проживать совместно, вели общее хозяйство и (дата) г. вновь зарегистрировали брак, который на основании совместного заявления супругов был расторгнут (дата) г. ... ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области.

С (дата) г. по настоящее время ФИО2, проживая в спорном жилом помещении, самостоятельно несет расходы на содержание спорной квартиры, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи.

Представитель истца по встречному иску ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1 встречные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому району в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, прокурора, полагавшего, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречный иск ФИО2 не подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Рузского районного Совета Народных Депутатов Московской области от (дата) г. за № истцу по первоначальному иску ФИО7 (ранее ФИО5) Г.К. была выделена квартира по адресу: (адрес), состоящая их двух комнат общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой - ....м. Квартира выделена ФИО6 на семью, состоящую из двух человек: наниматель ФИО4 (ФИО7); сын ФИО8 (дата) г. рождения.

(дата). между ФИО7 (ранее ФИО5) Г.К. и ФИО2 был зарегистрирован брак, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... от (дата) г. 

(дата). ФИО2 был зарегистрирован в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

(дата). между Администрацией Рузского района Московской области и ФИО6 заключен Договор № о принятии средств на долевое участие в строительстве жилья, где п.1.2. – администрация обеспечивает размещение средств и передает «Дольщику» жилье в виде трехкомнатной квартиры общей площадью ....м. ... этаж в доме по (адрес). Стоимость квартиры по (адрес) составила 159000000 рублей (...).

(дата). письмом № заместителя начальника Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора (место работы ФИО4 на момент заключения договора № долевого участия в строительстве жилья) предписано НПП «...» как застройщику произвести зачет денежных средств по договору № от (дата). в счет оплаты начальником Рузской Инспекции Госархстройнадзора, ФИО6 за приобретение 3-х комнатной квартиры в строящемся .... жилом доме по (адрес). Общая сумма зачета денежных средств за квартиру ФИО6 составила 23000000 (л.д.63).

Решением собрания учредителей АОЗТ «...» от (дата)., отраженном в протоколе № (...) было постановлено расторгнуть договор с Администрацией Рузского района долевого участия в строительстве жилого дома по (адрес) и приобрести в собственность предприятия двухкомнатную квартиру ФИО4 по адресу: (адрес), в собственность предприятия за 136000000 рублей. Оплату за квартиру можно произвести взаимозачетами за выполняемые строительно- монтажные работу по строительству жилого дома по (адрес) (...).

(дата) года квартира по адресу: (адрес), была передана в собственность ФИО4 на основании договора передачи в собственность № от (дата)., заключенного с Рузским ..., зарегистрированного в Рузском Бюро Технической Инвентаризации (дата). за номером №. В приватизацию квартиры также включены несовершеннолетние дети ФИО4: ФИО8, (дата) г. рождения, ФИО3, (дата) г. рождения (...). Данный договор до настоящего времени никем не оспаривался в установленном законом порядке.

(дата). Распоряжением Главы Рузского района Московской области № ФИО6 было разрешено совершение сделки купли-продажи жилой площади по адресу: (адрес), принадлежащей ей и ее несовершеннолетним детям ФИО3, (дата). рождения и ФИО8, (дата). рождения с одновременной покупкой трехкомнатной квартиры (адрес) (...

(дата) года по Договору купли-продажи квартира № была продана АОЗТ «...». Оплата за квартиру 136000 000 рублей произведена взаимозачетом за выполняемые строительно-монтажные работы по строительству жилого дома по (адрес) (...), согласно Протоколу № собрания учредителей АОЗТ «... (... Указанный договор купли- продажи зарегистрирован в установленном законом порядке (дата) г. Согласно п. 5 условий Договора, расчет между сторонами произведен полностью до подписания Договора.

(дата) года трехкомнатная квартира № по (адрес) общей стоимостью 159000000 рублей была передана ФИО6 для дальнейшего оформления ее в собственность, согласно акту выполненных работ об инвестировании строительства жилого дома (...).

(дата) года ФИО6 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия №, объект права: ...-комнатная квартира, общей площадью ....м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: (адрес) (...).

На момент приобретения ...-комнатной квартиры в (адрес), семья ФИО6, проживала в ...х комнатной квартире (адрес) и состояла из 5 человек: наниматель ФИО6, (дата) р., дата прописки с (дата)., сын ФИО8, (дата).р., дата прописки с (дата).; мать ФИО9, (дата). р., дата прописки с (дата).; муж ФИО2, (дата).р., дата прописки с (дата).; сын ФИО3, (дата)р.

Брак между ФИО2 и Журавлевой (в настоящее время ФИО7) Г.К. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ... от (дата) г. 

(дата) года между ФИО2 и ФИО4 (ФИО7) вновь был заключен брак, который (дата) г. расторгнут ... ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области на основании совместного заявления супругов (...).

Истец по первоначальному иску ФИО1 в обоснование заявленных требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снятии ФИО2 с регистрационного учета и выселении ссылается на то, что с (дата) г. ФИО2 перестал быть членом ее семьи, его регистрация и фактическое проживание в принадлежащей на праве собственности ФИО1 квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик ФИО2, не соглашаясь с заявленными требованиями ФИО1, обратился со встречным иском о признании спорного жилого помещения совместной собственностью супругов, определении доли в праве собственности, разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности в квартире по 1/2 доле за каждым, ссылаясь на то, что оплата средств на строительство спорной квартиры в размере 159000000 рублей была произведена в период их брака за счет совместных средств супругов.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, сам по себе факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке (исходя из даты регистрации договора) без учета того, на какие денежные средства было приобретено это имущество, не является безусловным основанием для признания этого имущества совместной собственностью супругов, поскольку общим имуществом супругов являются вещи, приобретенные только за счет общих доходов супругов. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении, поскольку установлено, что семейные отношения сторон прекращены; какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не заключалось; в настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, общего бюджета и предметов быта у них нет, взаимную поддержку друг другу не оказывают, между ними существуют конфликтные отношения, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца по первоначальному иску.

При этом у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных встречных исковых требований ФИО2 о признании спорной квартиры совместной собственностью супругов, определении доли в праве собственности, разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на доли в квартире в полном объеме, поскольку достаточных и бесспорных доказательств того, что спорное жилое помещение было приобретено сторонами в период брака за счет совместных средств супругов с целью его поступления в их общую собственность, истцом по встречному иску ФИО2 в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат. Также отсутствуют и письменные доказательства участия ФИО2 в расходах по приобретению спорной квартиры, позволяющие установить размер его доли в данном имуществе. 

Таким образом, правовых оснований для признания квартиры, расположенной по адресу: (адрес), совместной собственностью, и, соответственно, раздела данного имущества с определением долей и признания права собственности на доли в квартире на основании положений абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 37 СК РФ у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес)

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, из жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу: (адрес)

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании квартиры совместной собственностью супругов, определении доли в праве собственности, разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на доли в квартире отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова