КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-007648-86 в окончательном виде

Дело № 2-854/2024 «11» июня 2024 года

«06» марта 2024 года Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 113 634 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 472 руб. 70 коп.

Истец в судебное заседание направил своего представителя ФИО4, который представил в суд отзыв на возражения ответчика, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представила. 

Вместе с этим, ранее ответчиком был представлен отзыв, содержащий ходатайство о применении сроков исковой давности, исходя из которого сумма задолженности составляет 11 740 руб. 51 коп., о чем также представила расчёт.

Выслушав мнение стороны истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания имущества соразмерно доле, принадлежащей ему в данном имуществе,

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является 

<

адрес>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, право собственности зарегистрировано в соответствии с договором купли-продажи квартиры №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд, истец указал, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг должнику начислены пени в размере 113 634 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным расчетом задолженности. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал на пропуск срока исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку задолженность по оплате коммунальных платежей погашена ДД.ММ.ГГГГ, в то время как исковое заявление в суд подано ДД.ММ.ГГГГ, следовательно истец вправе заявить для взыскания срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 740 руб. 

Одновременно ответчиком представлен расчет задолженности пени за указанный период.

Стороной истца представлен отзыв на возражения ответчика, содержащий указание, что ответчик оплатила задолженность ДД.ММ.ГГГГ, следовательно срок для защиты нарушенного права следует исчислять с указанной даты.

Так, согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» приняты изменения в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок расчета пени и установлено, что пени начисляются по факту оплаты долга. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Суд, проанализировав доводы ответчика, находит их обоснованными в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № с заявлениями о вынесении судебного приказа по имеющейся задолженности пени в размере 113 634 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии в связи с поступившими возражениями был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание отмену судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, в то время как с требованиями истец обратился только ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке и является пропущенным по платежам за указанный период. Каких-либо уважительных причин пропуска срока, объективно препятствовавших истцу обращению в суд, приведено не было. Предусмотренных законом оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд сторона истца не указала, доказательств наличия уважительных причин пропуска указанного срока также представлено не было.

Таким образом, в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу надлежит отказать, взыскав с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» задолженность пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 740 руб. 50 коп.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку основаны на законе и частично обоснованы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере 470 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, папсорт № №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу ООО «Жилкомсервис №

<

адрес>» ИНН № пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 740 рублей 51 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 470 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд 

<

адрес>–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина 

Копия верна:

Судья А.Ю. Метелкина