дело № 2-5269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 3-лицам – ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка с к.н. 50:13:0050314:1031 площадью 979 кв.м по адресу: 

<

адрес>, уч. 7/6 в координатах, определенных кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.10.1998 г. истцу принадлежит земельный участок площадью 869,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 7/6. На данном земельном участке расположен жилой дом с к.н. №, который также принадлежит истцу на основании Постановления Главы Пушкинского района Московской области №2380 от 17.12.1999 г. Поскольку при покупке земельного участка не проводились землеустроительные работы, истец обратился в геодезическую организацию с целью подготовки межевого плана для внесения сведений о площади земельного участка в ЕГРН. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена до 979 кв.м, что на 109 кв.м превышает площадь, указанную в документах. Для постановки на кадастровый учет земельного участка истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но получил приостановление осуществления государственного кадастрового учета. Апелляционная комиссия Росреестра по Московской области поддержала решение о приостановлении по основаниям предоставления сведений о давности пользования земельным участком. Земельный участок истца огорожен забором по всему периметру, по которому ограничен соседними земельными участками с к.н. №, сведения о границах которых содержатся в ГКН (ЕГРН). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители Администрации района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Третьи лица- смежные землевладельцы - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.10.1998 г. истцу принадлежит земельный участок площадью 869,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 7/6 (л.д. 10, 11-12). 

По сведениям ГКН, границы земельного участка не установлены.

На данном земельном участке расположен жилой дом с к.н. № площадью 130,2 кв.м, который также принадлежит истцу на основании Постановления 

<

адрес> № от 

<

дата> (л.д. 9).

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка с к.н. № составила 979 кв.м (л.д. 13-17). 

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок по периметру граничит с земельными участками с к.н. № № сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план границ земельного участка истца с учетом смежных кадастровых границ, согласованный со всеми заинтересованными лицами.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в уточненной фактической площади, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 3-лицам – ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с к.н. № площадью 979 кв.м по адресу: 

<

адрес>, уч. 7/6, согласно каталогу координат, определенных кадастровым инженером ФИО4 :

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

500956,20

2210734,43

0,10

Временный межевой знак

2

500948,67

2210734,60

0,10

Временный межевой знак

3

500933,19

2210738,23

0,10

Временный межевой знак

4

500917,51

2210742,16

0,10

Временный межевой знак

5

500917,02

2210742,30

0,10

Временный межевой знак

6

500916,94

2210740,70

0,10

Временный межевой знак

н7

500915,87

2210719,80

0,10

Временный межевой знак

н8

500916,39

2210719,63

0,10

Временный межевой знак

н9

500955,87

2210706,30

0,10

Временный межевой знак

н10

500955,94

2210730,39

0,10

Временный межевой знак

н11

500956,13

2210730,39

0,10

Временный межевой знак

1

500956,20

2210734,43

0,10

Временный межевой знак

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме - 07.11.2017

Судья