Дело № 2-154/2023

22RS0053-01-2023-000156-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.,

при секретаре Выставкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Топчихинского района Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении на нежилое здание (магазин), 

у с т а н о в и л :

21 марта 2023 г. в суд поступило исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района ФИО1 об обращении взыскания на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГ ФИО3 имущество должника ФИО2 – нежилое здание (магазин), кадастровый №, площадью № кв.м, номер государственной регистрации №, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи земельного участка с нежилым зданием от ДД.ММ.ГГ.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на часть 1 статьи 1, части 1, 3, 4 статьи 69, часть 3 статьи 87, статьи 68, 77, 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», пункт 1 статьи 353, статьи 278, 460 ГК РФ, указал, что у него на исполнении находятся исполнительные производства: 

- № 9011/17/22072-ИП, возбужденное 04.10.2017 на основании исполнительного листа Топчихинского районного суда по делу № 2-305/2017 от 25.08.2017 о взыскании в пользу ФИО5 задолженности в размере 1 548 755,63 руб. Остаток задолженности по основному долгу 817 911,44 руб., по исполнительскому сбору – 108 412,89 руб.;

- № 9017/17/22072-ИП, возбужденное 04.10.2017 на основании исполнительного листа Топчихинского районного суда по делу № 2-306/2017 от 25.08.2017 о взыскании в пользу ООО «Саламис» задолженности в размере 565 651 руб. Остаток задолженности по основному долгу 440 502,86 руб., по исполнительскому сбору – 39 595,57 руб.;

- № 38113/18/22072-ИП, возбужденное 10.05.2018 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края № А03-19240/2017 от 16.01.2018 о взыскании в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края задолженности в размере 205 942,53 руб. Остаток задолженности по основному долгу 156 695,48 руб., по исполнительскому сбору – 14 415,97 руб.; 

- № 7179/18/22072-ИП, возбужденное 25.07.2018 на основании исполнительного листа Топчихинского районного суда по делу № 2-117/2018 от 10.05.2018 о взыскании в пользу «Сетелем Банк» ООО задолженности в размере 622 763,91 руб. Остаток задолженности по основному долгу 194 172,66 руб., по исполнительскому сбору – 43 593,47 руб.;

- № 8349/18/22072-ИП, возбужденное 15.08.2018 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-21857/2016 от 27.04.2018 о взыскании в пользу СССПК «Восход» задолженности в размере 3 075 930,87 руб. Остаток задолженности по основному долгу 2 409 077,25 руб., по исполнительскому сбору – 215 315,16 руб.;

- № 11473/18/22072-ИП, возбужденное 22.11.2018 на основании постановления филиала № 1 ГУ – Алтайского регионального отделения ФСС России № 356н/с от 08.11.2018 о взыскании страховых взносов, пени в размере 2317,19 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1947,19 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.;

- № 12317/18/22-72-ИП, возбужденное 14.12.2018 на основании постановления Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Алтайскому краю № 11814 от 10.12.2018 о взыскании налогов, сборов, пеней и штрафов в размере 27 990 руб. Остаток задолженности по основному долгу 27 990 руб., по исполнительскому сбору – 1959,3 руб.;

- № 11475/18/22072-ИП, возбужденное 22.11.2018 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9269/2018 от 31.08.2019 о взыскании в пользу Министерства имущественных отношений Алтайского края задолженности в размере 33 698,58 руб. Остаток задолженности по основному долгу 33 698,58 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 1763/18/22072-ИП, возбужденное 26.02.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/17/36503 от 28.11.2017 о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб., остаток задолженности 1000 руб.; 

- № 1764/18/22072-ИП, возбужденное 26.02.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/17/36505 от 28.11.2017 о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб., остаток задолженности 1000 руб.; 

- № 1765/18/22072-ИП, возбужденное 26.02.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/17/36494 от 28.11.2017 о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб., остаток задолженности 1000 руб.; 

- № 3086/18/22072-ИП, возбужденное 03.04.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/18/7567 от 26.03.2018 о взыскании исполнительского сбора в размере 3225,6 руб., остаток задолженности 3225,6 руб.; 

- № 3087/18/22072-ИП, возбужденное 03.04.2018 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/17/42396 от 21.12.2017 о взыскании исполнительского сбора в размере 1341,16 руб., остаток задолженности 1341,16 руб.; 

- № 11866/18/22072-ИП, возбужденное 06.12.2018 на основании постановления филиала № 1 ГУ – Алтайского регионального отделения ФСС России № 1842н/с, о взыскании страховых взносов, пени в размере 2839,75 руб. Остаток задолженности по основному долгу 2839,75 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 5683/19/22072-ИП, возбужденное 17.05.2019 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края по делу № 2а-416/2019, о взыскании государственной пошлины в размере 1254,33 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1254,33 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.;

- № 19032/19/22072-ИП, возбужденное 02.09.2019 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/18/7569 от 26.03.2018 о взыскании исполнительского сбора в размере 5049,08 руб., остаток задолженности 5049,08 руб.; 

- № 17100/19/22072-ИП, возбужденное 23.07.2019 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-4342/2019 от 02.07.2019 о взыскании в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края задолженности в размере 22 419,81 руб. Остаток задолженности по основному долгу 22 419,81 руб., по исполнительскому сбору – 1569,38 руб.;

- № 5544/19/22072-ИП, возбужденное 14.05.2019 на основании исполнительного листа Железнодорожного районного суда г.Барнаула по делу № 2-258/2019 о взыскании государственной пошлины в размере 51 790 руб. Остаток задолженности по основному долгу 51 790 руб., по исполнительскому сбору – 3625,3 руб.;

- № 5546/19/22072-ИП, возбужденное 14.05.2019 на основании исполнительного листа Железнодорожного районного суда г.Барнаула по делу № 2-258/2019 о взыскании в пользу ФИО6 задолженности в размере 15 208 210 руб. Остаток задолженности по основному долгу 15 208 210 руб., по исполнительскому сбору – 1 064 574,7 руб.;

- № 5663/19/22072-ИП, возбужденное 17.05.2019 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-19948/2018 от 23.04.2019 о взыскании в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края задолженности в размере 186 591,46 руб. Остаток задолженности по основному долгу 186 591,46 руб., по исполнительскому сбору – 13 061,4 руб.;

- № 19408/19/22072-ИП, возбужденное 10.09.2019 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-21857/2016 от 07.08.2018 о взыскании государственной пошлины в размере 11 379 руб. Остаток задолженности по основному долгу 11 379 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 19391/19/22072-ИП, возбужденное 10.09.2019 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края № А03-4342/2019 от 27.05.2019 о взыскании государственной пошлины в размере 2000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 2000 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 2830/20/22072-ИП, возбужденное 12.03.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-11392/2019 от 02.09.2019 о взыскании государственной пошлины в размере 72 000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 72 000 руб., по исполнительскому сбору – 5040 руб.; 

- № 20663/19/22072-ИП, возбужденное 02.10.2019 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9330/2019 от 06.09.2019 о взыскании в пользу Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края задолженности в размере 174 478,47 руб. Остаток задолженности по основному долгу 174 478,47 руб., по исполнительскому сбору – 12 213,49 руб.; 

- № 2834/20/22072-ИП, возбужденное 12.03.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-9330/2019 от 07.08.2019 о взыскании государственной пошлины в размере 6234 руб. Остаток задолженности по основному долгу 6234 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 2920/20/22072-ИП, возбужденное 12.03.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-16246/2019 от 30.12.2019 о взыскании в пользу Министерства сельского хозяйства Алтайского края 3 000 000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 3 000 000 руб., по исполнительскому сбору – 210 000 руб.; 

- № 3452/20/22072-ИП, возбужденное 25.03.2020 на основании постановления Управления Россельхознадзора по Алтайскому краю и Республике Алтай № 09-09/03-08/2019 о взыскании штрафа в размере 20 000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 20 000 руб., по исполнительскому сбору – 1400 руб.; 

- № 3435/20/22072-ИП, возбужденное 25.03.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-16369/2019 от 28.11.2019 о взыскании государственной пошлины в размере 2000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 2000 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 3472/20/22072-ИП, возбужденное 27.03.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-16246/2019 от 30.12.2019 о взыскании государственной пошлины в размере 38 000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 38 000 руб., по исполнительскому сбору – 2660 руб.; 

- № 3499/20/22072-ИП, возбужденное 27.03.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-16369/2019 от 20.12.2019 о взыскании в пользу Главалтайимущества задолженности по арендной плате в размере 15 759,92 руб. Остаток задолженности по основному долгу 15 759,92 руб., по исполнительскому сбору – 1103,19 руб.; 

- № 10348/20/22072-ИП, возбужденное 13.08.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-1183/2020 от 13.08.2020 о взыскании государственной пошлины в размере 5012 руб. Остаток задолженности по основному долгу 5012 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 25801/20/22072-ИП, возбужденное 16.11.2020 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-3862/2020 от 01.09.2020 о взыскании государственной пошлины в размере 2000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 2000 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 3835/21/22072-ИП, возбужденное 07.02.2021 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края № А03-3862/2020 от 24.08.2020 о взыскании в пользу Управления имущественных отношений Алтайского края задолженности в размере 19 342,20 руб. Остаток задолженности по основному долгу 19 342,20 руб., по исполнительскому сбору – 1353,95 руб.; 

- № 8305/21/22072-ИП, возбужденное 16.03.2021 на основании постановления филиала № 1 ГУ – Алтайского регионального отделения ФСС России № 220120100421701 от 26.02.2021 о взыскании страховых взносов, пени в размере 13 946,34 руб. Остаток задолженности по основному долгу 13 946,34 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 8303/21/22072-ИП, возбужденное 16.03.2021 на основании постановления филиала № 1 ГУ – Алтайского регионального отделения ФСС России № 220120100421801 от 01.03.2021 о взыскании страховых взносов, пени в размере 6292,72 руб. Остаток задолженности по основному долгу 6292,72 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 27095/21/22072-ИП, возбужденное 01.09.2021 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/18/7570 от 26.03.2018 о взыскании исполнительского сбора в размере 13 036,53 руб., остаток задолженности 13 036,53 руб.; 

- № 44767/21/22072-ИП, возбужденное 19.12.2021 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района № 22072/20/18683 от 19.05.2020 о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб., остаток задолженности 1000 руб.; 

- № 13372/21/22072-ИП, возбужденное 23.04.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края по делу № 2а-452/2021 от 02.04.2021 о взыскании государственной пошлины в размере 433 руб. Остаток задолженности по основному долгу 433 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 18507/21/22072-ИП, возбужденное 10.06.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края по делу № 2а-619/2021 от 23.04.2021 о взыскании государственной пошлины в размере 2863,80 руб. Остаток задолженности по основному долгу 2863,80 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 18537/21/22072-ИП, возбужденное 10.06.2021 на основании постановления филиала № 1 ГУ – Алтайского регионального отделения ФСС России № 220120200060801 от 02.06.2021 о взыскании штрафов в размере 1345,5 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1345,5 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 18539/21/22072-ИП, возбужденное 10.06.2021 на основании постановления филиала № 1 Государственного учреждения - Алтайского регионального отделения ФСС России № 220120200060701 от 02.06.2021 о взыскании штрафов в размере 1345,5 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1345,5 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 18540/21/22072-ИП, возбужденное 10.06.2021 на основании постановления филиала № 1 ГУ - Алтайского регионального отделения ФСС России № 220120200060501 от 02.06.2021 о взыскании штрафов в размере 1000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1000 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 18542/21/22072-ИП, возбужденное 10.06.2021 на основании постановления филиала № 1 ГУ - Алтайского регионального отделения ФСС России № 220120200060601 от 02.06.2021 о взыскании штрафов в размере 1000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1000 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 18541/21/22072-ИП, возбужденное 10.06.2021 на основании постановления ГУ - Алтайского регионального отделения ФСС России № 220120200060901 от 02.06.2021 о взыскании страховых взносов в размере 1000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1000 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 2508/22/22072-ИП, возбужденное 19.01.2022 на основании постановления филиала № 1 ГУ - Алтайского регионального отделения ФСС России № 220121100537005 от 25.11.2021 о взыскании страховых взносов 443,17 руб. Остаток задолженности по основному долгу 443,17 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 4431/22/22072-ИП, возбужденное 30.01.2022 на основании постановления филиала № 1 ГУ - Алтайского регионального отделения ФСС России № 220121100804305 от 25.11.2021 о взыскании страховых взносов 405,62 руб. Остаток задолженности по основному долгу 405,62 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 66135/22/22072-ИП, возбужденное 09.08.2022 на основании исполнительного листа Топчихинского районного суда по делу № 2а-85/2022 от 13.05.2022 о взыскании в доход бюджета Топчихинского района государственной пошлины в размере 7152 руб. Остаток задолженности по основному долгу 7152 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 25959/21/22072-ИП, возбужденное 11.08.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края по делу № 2а-619/2021 от 23.04.2021 о взыскании недоимки по налогам в размере 252 759,05 руб. Остаток задолженности по основному долгу 252 759,05 руб., по исполнительскому сбору – 17 693,13 руб.; 

- № 72578/22/22072-ИП, возбужденное 28.09.2022 на основании исполнительного листа Топчихинского районного суда по делу № 2а-85/2022 от 13.05.2022, о взыскании в налогов и сборов, включая пени, в размере 443 095,17 руб. Остаток задолженности по основному долгу 443 095,17 руб.; 

- № 7433/22/22072-ИП, возбужденное 02.02.2022 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края по делу № 2а-452/2021 от 02.04.2021 о взыскании налогов и сборов, включая пени, в размере 10 836,79 руб. Остаток задолженности по основному долгу 10 836,79 руб., по исполнительскому сбору – 1000 руб.; 

- № 74246/22/22072-ИП, возбужденное 14.10.2022 на основании постановления филиала № 1 ГУ - Алтайского регионального отделения ФСС России № 220122100401204 о взыскании страховых взносов 1660,98 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1660,98 руб.; 

- № 74888/22/22072-ИП, возбужденное 24.10.2022 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края № А03-10888/2022 о взыскании в пользу ОПФР по Алтайскому краю в размере 2000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 2000 руб.; 

- № 75017/22/22072-ИП, возбужденное 19.10.2022 на основании исполнительного листа Арбитражного суда Алтайского края № А03-10888/2022 от 08.08.2022 о взыскании налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере 1000 руб. Остаток задолженности по основному долгу 1000 руб.; 

- № 741/23/22072-ИП, возбужденное 13.01.2023 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края по делу № 2а-1581/2022 от 22.04.2021 о взыскании налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере 36 520,11 руб. Остаток задолженности по основному долгу 36 520,11 руб.; 

- № 809/23/22072-ИП, возбужденное 13.01.2023 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Топчихинского района Алтайского края по делу № 2а-1113/2022 от 18.02.2022 о взыскании налога, пени, штрафа за счёт имущества в размере 57 193,74 руб. Остаток задолженности по основному долгу 57 193,74 руб. 

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем приняты меры к выявлению у должника денежных средств на счетах кредитных организаций, банков, а также направлены запросы на установление движимого и недвижимого имущества, зарегистрированного за должником, проведена проверка имущественного положения должника по месту жительства. В результате было обращено взыскание на следующее имущество должника ФИО2: 

<

данные изъяты>, нежилое здание с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные в с.Зимино, 

<

данные изъяты>, скот в количестве № голов, хоз.товары, торговый стеллаж, холодильное оборудование в количестве № единица, коровы дойные – № головы, 

<

данные изъяты> от трактора 

<

данные изъяты>, навесное оборудование, сотовый телефон 

<

данные изъяты>. 

За должником зарегистрировано транспортное средство грузовой автомобиль 

<

данные изъяты>, однако по объяснениям должника оно продано в 2015 году, в отношении него вынесено постановление о запрете регистрационных действий, заведено разыскное дело, но фактически транспортное средство так и не установлено.

ДД.ММ.ГГ составлен акт описи и ареста нежилого здания (магазина), кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, номер государственной регистрации №, которое принадлежит должнику на основании договора купли-продажи земельного участка с нежилым зданием от 30.11.2016. Оно согласно договору залога № от ДД.ММ.ГГ находится в залоге у ФИО4, по информации которого остаток долга по договору залога составляет 15 000 000 руб., и судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного имущества, на которое можно обратить взыскание. 

Никто из лиц, участвующих в деле, надлежаще извещённых о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явился.

Истец судебный пристав-исполнитель ФИО1, третьи лица Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Алтайскому краю, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Алтайскому краю, Управление имущественных отношений Алтайского края, Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Алтайскому краю и Республике Алтай, Министерство сельского хозяйства Алтайского края, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топчихинского района просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом Минсельхоз Алтайского края и Алтайкрайимущество исковые требования поддержали, 

ответчик ФИО2, третьи лица ФИО8, общество с ограниченной ответственностью «Саламис», ООО «Драйв Клик Банк» (ранее - «Сетелем Банк» ООО), Снабженческо-сбытовой сельскохозяйственный потребительский кооператив «Восход», ГУФССП России по Алтайскому краю, Межрайонная ИФНС России № 1 по Алтайскому краю, ФИО3 не явились в судебное заседание по неизвестной причине, не представив никаких объяснений по существу заявленных требований, 

извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное третьему лицу ФИО6, возвращено в суд в связи с истеченеим срока хранения, что в соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) позволяет считать её также надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, 

в связи с чем в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании исполнительного листа суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 ГК РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения (пункт 1 части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве).

В силу частей 1 и 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 77 Закона об исполнительном производстве предоставляет судебному приставу-исполнителю право обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц.

Часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве предусматривает возможность реализации, в том числе, заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах.

Однако в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учётом правил продажи имущества, обременённого правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Как установлено в судебном заседании, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района ФИО1 действительно находится 53 исполнительных производства в отношении должника ФИО2, задолженность по которым составляет более 24 млн. руб. (т.1 л.д.102 - т.2 л.д.40).

При этом согласно Единому государственному реестру недвижимости, в собственности у ФИО2, помимо здания магазина, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> для размещения магазина, на который также зарегистрировано обременение в виде ипотеки, 

имеется следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный примерно в 

<

данные изъяты> м по направлению на северо-восток от здания школы по 

<

адрес> - для размещения объектов, предназначенных для сельскохозяйственного производства 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный примерно в 

<

данные изъяты> м по направлению на юго-запад от здания школы по 

<

адрес> – для сельскохозяйственного производства;

- ? доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> – для ведения личного подсобного хозяйства с расположенной на нём № долей квартиры с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м – для сельскохозяйственного производства, расположенный примерно в 

<

данные изъяты> м в южном направлении от здания школы по 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный примерно в 

<

данные изъяты> м по направлению на север от здания школы по 

<

адрес> - для сельскохозяйственного производства;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес> - для строительства производственной базы с расположенным на нём производственным сооружением сельскохозяйственного производства площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №;

- нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное примерно в 1 км по направлению на северо-восток от 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный примерно в 1000-1500 м в южном направлении от 

<

адрес> – для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (т.1 л.д.54-58).

При этом если в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю также зарегистрировано обременение в виде ипотеки (как видно из решения Топчихинского районного суда по делу № 2а-326/2022 от 15.11.2022, это обременение зарегистрировано на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГ, заключённого залогодержателем ФИО4 и залогодателем ФИО2 в обеспечение обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГ на сумму 3 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГ), а на квартиру и земельный участок под ней невозможно обратить взыскание в соответствии с частью 1 статьи 79 Закона об исполнительном производстве и абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, это жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, сооружения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, нежилого здания с кадастровым номером № таких ограничений не имеется. 

Доводы искового заявления о том, что на нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № уже обращено взыскание, в судебном заседании не подтверждены.

В производстве Топчихинского районного суда имеется гражданское дело № 2-131/2023 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, однако решение по нему ещё не вынесено, судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГ.

Нежилое здание с кадастровым номером № также по-прежнему зарегистрировано за ФИО2, то есть, несмотря на наложение ареста и запрета на совершение регистрационных действий с ним, фактически взыскание на это здание не обращено. 

Действительно, срок ипотеки здания магазина с кадастровым номером № истёк, однако погашение регистрационной записи об ипотеке по правилам, установленным статьёй 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не произведено.

Согласно пункту 1 названной статьи, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьёй, регистрационная запись об ипотеке в случае, если не выдана закладная, погашается в течение трёх рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьёй.

Сведений о том, что залогодержатель ФИО4 желает погасить регистрационную запись об ипотеке, суде не представлено, из искового заявления следует, что задолженность ФИО2, обеспеченная ипотекой, перед ним не погашена. 

С иском о прекращении залога никто из участников процесса не обращался. 

Таким образом, истцом в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, что у ФИО2 отсутствует иное, не заложенное имущество, на которое не может быть обращено взыскание.

Перечисленные выше обстоятельства исключают возможность удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, которые, по мнению суда, заявлены преждевременно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Топчихинского района ГУ УФССП по Алтайскому краю ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащее ФИО2, серия и номер паспорта №, заложенное имущество – здание (магазин), кадастровый №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 г.

Судья И.М. Кернечишина