Дело №2-645/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журавлева Д.В.

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

первоначально ФИО1 обратился в Матвеево-Курганский районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежим ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В его домовладении зарегистрирован ФИО2, который не является членом его семьи. С 2011 года по настоящее время ответчик в домовладении не проживает, каких-либо его вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в ее домовладении мешает ему пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает ее материальные расходы по оплате коммунальных услуг, а также налогов. Какого-либо договора на регистрацию и проживание ответчика в доме не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просила их удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске, при этом требование о снятии с регистрационного учета ответчика не поддержал.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащем образом извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гаврикова С.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 42,7 кв.м., и земельного участка, площадью 3 600 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. 

Материалами дела подтверждается, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который состоял на регистрационном учете по указанном адресу еще при прежнем собственнике ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. После перехода права собственности от ФИО3 истцу ФИО1 по договору купли-продажи ответчик с регистрационного учета не снялся.

Также установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12.10.2018 года.

Судья подпись Д.В. Журавлев