Дело № 2–1238/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года 

город Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.,

с участием прокурора Савенковой Д. Н.

при секретаре Сергеевой Л. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына С.А., ****** года рождения, и ФИО4 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына С.А., ****** года рождения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ******.

Истец в обоснование требований указал, что является собственником двухкомнатной квартиры с кадастровым номером № ****** общей площадью 45,10 кв.м, жилой площадью 28,09 кв.м по адресу: ****** на основании договора дарения квартиры от 26.07.2016 г., на основании которого 04 августа 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано мое право, запись регистрации № ******, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2016 года.

В данной квартире проживают ответчики: ФИО2, вселенная в квартиру в 1995 году бывшим ее собственником, отцом свекра ФИО2 ФИО5, после смерти которого квартиру унаследовал свекор ФИО2 ФИО6, в качестве членов его семьи. В данную квартиру также были вселены дети ФИО2 - ФИО3 и ФИО4, а также внук С.А..

После смерти ФИО6 квартиру унаследовала его жена, мать истца ФИО7, которая не состоит с ответчиками в каких-либо родственных отношениях, также как и истец.

Решением Волховского городского суда по делу 

№ 2-1559/2017

г. от

07 декабря 2017 года

, вступившим в законную силу 22 марта 2018 года, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и С.А. признаны утратившими право пользования жилой площадью по адресу: ******. 

Истец полагал, что по вступлении решения суда в законную силу ответчики добровольно освободят спорную жилую площадь, поскольку он нуждается в указанном жилом помещении сам, желает распорядиться принадлежащим ему имуществом. Проживание в спорной квартире ответчиков препятствует праву истца, как собственника по пользованию, владению и распоряжению квартирой.

Поскольку право пользования спорной жилой площадью ответчиков прекращено на основании вышеуказанного решения суда, и, поскольку ответчики не освобождают спорную жилую площадь добровольно, истец вынужден обратиться в суд с иском о их выселении.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая от своего имени и от имени и в интересах несовершеннолетнего сына С.А., ****** года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, с согласия истца ФИО1, участвующего в деле прокурора Савенковой Д. Н., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, заключение участвующего в деле прокурора Савенковой Д. Н.. полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******. Который приобрел право собственности на указанную квартиру, на основании Договора рения квартиры от 26.07.2016, заключенного между ним и его матерью ФИО7 (л.д. 12-13).

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ****** от 04.08.2016 (л.д. 14). 

Из материалов дела следует, что в спорной квартире, зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ******; ФИО4, ****** года рождения, с ******; ФИО3 с ******; С.А., ****** года рождения с ******, что подтверждается справкой формы № 9 от 17.07.2018 (л.д. 16).

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире предыдущим собственником, владевшим квартирой до перехода права собственности к ФИО7, как члены семьи, без заключения, какого либо договора. При этом ФИО7, впоследствии подарившая квартиру своему сыну ФИО1 (истцу), так же как и истец не состоят в родственных отношениях с ответчиками, доказательств обратного суду не представлено. 

Установлено, что решением Волховского городского суда Ленинградской области от 07 декабря 2017 года, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда от 22 марта 2018 года ФИО2, ФИО3, ФИО4, и С.А. признаны утратившими право пользования жилой площадью по адресу: ****** (л.д. 21-28).

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд с учетом установленных обстоятельств по делу приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО8, ****** года рождения, зарегистрированные в квартире по адресу: ****** принадлежащей истцу на праве собственности, не являются членами его семьи, не состоят с ним в договорных отношениях, и признаны решением суда утратившими право пользования данным жилым помещением, не освобождают спорное жилое помещение в добровольном порядке, то они подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына С.А., ****** года рождения, и ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ****** года рождения, уроженку ******, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******.

Выселить ФИО3, ****** года рождения, уроженку ******, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******.

Выселить С.А., ****** года рождения, уроженца ******, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******.

Выселить ФИО4, ****** года рождения, уроженца ******, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Кузнецова Л. А.

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 24 сентября 2018 года. 

Судья: подпись Кузнецова Л. А.