УИД №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,33 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 3300 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: №. По материалам инвентаризации земель Кротовской волости, подготовленные в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр земельные ресурсы» площадь земельного участка составляет 1054 кв.м.. Квартиры площадью 40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 на основании: справки о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира поставлена на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер: №. После смерти ФИО2 наследство приняла мать истца, ФИО3, но не успела его оформить, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследниками указанного имущества являются её дети: истец - ФИО1, который подал заявление о принятии наследства и ответчик - ФИО4, которая на наследство не претендует. Спора о наследстве нет. Истец не может вступить в наследство на вышеуказанные объекты в установленном законом порядке в связи с тем, что право на объекты не зарегистрировано в установленном законном порядке.

С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. В правоустанавливающем документе отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. Истцом было предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное его отцу ФИО2 на основании примерной схемы обмера границы земельного участка, отображенной на оборотной стороне данного документа, без проведения геодезических работ на местности и сведения государственного фонда данных: материалы инвентаризации земель Кротковской волости, подготовленные в ДД.ММ.ГГГГ; фрагмент фотоплана местности, изготовленный по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ При сравнении графической части сведений ГФД и фактических границ данного земельного участка выявлено не соответствие. Земельный участок был предоставлен в виде двух контуров, одним из них площадью 1800 кв.м., наследодатель не пользовался, в связи с этим наследник отказывается от него. Местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> определено в результате геодезической съемки по фактическим границам с учетом смежных земельных участков, прошедших ГКУ. Границы участка закреплены объектами искусственного происхождения, которые существуют более 15 лет на местности и позволяют определить границы земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньше чем по сведениям ЕГРН и составляет 1659 кв.м.. Границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке (ч.7 ст. 39 Закон о кадастре). В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Анализируя данные измерений, видно, что часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке, занятой под квартирой 2 расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, ширина земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует ширине указанной в плане к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровый инженер считает возможным признать данное пересечение реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером № аннулировать сведения из ЕГРН о координатах характерной точки: 

<

данные изъяты> Правила землепользования и застройки сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП. На основании вышеизложенного, в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости, конфигурация границ земельного участка определяется описанием характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и должна быть устранена в судебном порядке. Границы уточняемого земельного участка согласованы в индивидуальном порядке. Спор о границах отсутствует. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать за ФИО1, право собственности на квартиру, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах точек 

<

данные изъяты> Решением Похвистневского районного суда Самарской области аннулировать сведения в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах точек 

<

данные изъяты> Решением Похвистневского районного суда Самарской области внести новые точки в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах точек 

<

данные изъяты>. Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 1659 кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1659 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. 

Ответчик ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили в адрес суда заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила, заявлений и ходатайств не представила. 

Третье лицо представитель ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истец - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного Отдел ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,33 га., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 на основании: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с площадью 3300 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер: № По материалам инвентаризации земель Кротовской волости, подготовленные в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр земельные ресурсы» площадь земельного участка составляет 1054 кв.м..

После смерти ФИО2 наследство приняла его супруга - мать истца - ФИО3, но не успела его оформить, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 наследниками являются её дети истец - ФИО1 и ответчик - ФИО4, которая на наследство не претендует. Спора о наследстве нет.

С целью уточнения площади, границ и конфигурации земельного участка истец обратился в межевую организацию ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. План подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>

Правоустанавливающий документ отсутствует. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в документе, определяющим местоположение земельного участка при его образовании имеется графический материал, который не достаточен для определения местоположения границ земельного участка.

Заказчиком кадастровых работ были предоставлены сведения ГФД. При сравнении графической части сведений ГФД и фактических границ данного земельного выявлено не соответствие. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в виде двух контуров. Одним из них, площадью 1800 кв.м. (сведения Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №) собственник не пользуется, в связи с этим отказывается от него.

Местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым № расположенного 

<

адрес> определено в результате геодезической съемки по фактическим границам.

На основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то это является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости конфигурация границ земельного участка определяется описанием характерных точек уточняемого земельного участка в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и должна быть устранена в судебном порядке.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> было установлено, что фактическая площадь меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 1659 кв.м..

Границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре).

В границах 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес> является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Анализируя данные измерений видно, что часть жилого дома, расположенного на данном земельном участке, занятой под квартирой 2 расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Кроме того, ширина земельного участка, расположенного 

<

адрес> соответствует ширине указанной в плане к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кадастровый инженер считает возможным признать данное пересечение реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым номером № аннулировать сведения из ЕГРН о координатах характерной точки: 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре).

Правила землепользования и застройки сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП (

<

адрес>

На земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №.

В настоящее время нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, так как при жизни наследодателем не зарегистрировано за собой право собственности на него.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № нотариуса ФИО8 нотариального округа Похвистневский район Самарской области после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, наследником является сын – ФИО1.

Оценивая изложенное в совокупности, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО1. 

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах точек 2

<

данные изъяты>

Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах точек 

<

данные изъяты>

Внести новые точки в ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах точек 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с уточнённой площадью 1659 кв.м., кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1659 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 11.01.2024.

Судья В.В. Борисова.