Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С., 

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Родниковое поле», администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков, исключении сведений из ЕГРН в части расположения границ земельных участков, восстановлении границ земельных участков, установлении границ земельных участков, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Родниковое поле» о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков, исключении сведений из ЕГРН в части расположения границ земельных участков, восстановлении границ земельных участков, установлении границ земельных участков.

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На вышеуказанном земельном участке расположен дом, площадью 33 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На вышеуказанном земельном участке расположен дом, площадью 120 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2

ФИО2 по праву собственности принадлежит также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке объект недвижимости отсутствует. 

В ходе проведения проектно-изыскательных работ на местности по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № кадастровым инженером определено, что по границам установлено ограждение, границы земельных участков существуют на местности более 15 лет, их местоположение определялось путем натурального измерения. 

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № фактически расположены в кадастровом квартале №.

При вводе геодезических данных, полученных в результате натурных измерительных работ и сопоставлении данных Единого государственного реестра недвижимости, было выявлено пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и границ земельных участков с кадастровым номерами № и №

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям из ЕГРН, площадью 38683 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям из ЕГРН, площадью 1180190 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ООО «Родниковое поле».

Для устранения выявленных пересечений истцами предлагается установить координаты земельных участков с кадастровым номерами № и № следующим образом.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № из границы исключить существующую точку 4 

<

данные изъяты>), включив точки н9, н1, н10. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Земельный участок с кадастровым номером № является двухконтурным. Границы контура № не изменяются и остаются в существующих точках. Предлагается внести изменения в отношении границы контура №, исключив существующую точку 18 (

<

данные изъяты>), включив точки н10, н4, н3, н8, н11. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истцам, как собственникам, в досудебном порядке исправить обнаруженную реестровую ошибку не представляется возможным, а также распоряжаться земельными участками в полной мере в соответствии с действующим законодательством. 

Просят суд признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 38683 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, частично исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям из ЕГРН, площадью 38683 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, координаты точки 4 

<

данные изъяты>, включив точки н9, н1, н10, восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 38683 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах фактической границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

признать реестровой ошибкой сведения о границах контура 2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180190 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Родниковое поле», частично исключить сведения о границах контура 2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180190 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ООО «Родниковое поле», из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, координаты точки 18 

<

данные изъяты>, включив точки н10, н4, н3, н8, н11, восстановить границы контура 2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180190 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Родниковое поле», в следующих координатах фактической границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика ООО «Родниковое поле» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что добровольно исполнил исковые требования, был подготовлен межевой план в связи с реестровой ошибкой, в ближайшее время подготовленный межевой план будет сдан для регистрации в кадастровую службу.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель администрации МО Центральное в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил. 

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Тульской области, филиала ФГБУ «ФКП Росрестра по Тульской области» в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

По смыслу закона, земельный участок, как объект гражданских прав, это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяются с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков, естественных границ земельного участка. Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждане, права которых могут быть затронуты межеванием.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ст. ст. 39 - 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ).

В пункте 4 статьи 16 названного Закона о кадастре недвижимости регламентировано, что никто не вправе требовать, иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Пункт 1 ст. 38 названного закона содержит понятие межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.2 данной статьи в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно п.9 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №179768 от 10 сентября 2010 года (л.д.20), свидетельством о праве собственности, пользования и владения на землю №608 от 10 октября 1993 года (л.д.21).

Также ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №179769 от 10 сентября 2010 года (л.д.20), свидетельством о пожизненном наследуемом владении от 13 июля 1992 года (л.д.24).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с условным номером № площадью 120 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №179770 от 10 сентября 2010 года (л.д.22).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №179766 от 10 сентября 2010 года (л.д.20), свидетельством о пожизненном наследуемом владении от 13 июля 1992 года (л.д.27).

На указанном земельном участке расположен дом с условным номером № площадью 33 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №179767 от 10 сентября 2010 года (л.д.25).

Судом также установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 38683 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 июня 2023 года (л.д.28-34).

Судом также установлено, что ООО «Родниковое поле» на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1180190 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 августа 2023 года (л.д.35-51).

В ходе проведения проектно-изыскательных работ на местности по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № кадастровым инженером были установлены фактические координаты поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков методом спутниковых геодезических измерений аппаратурой геодезическая спутниковая EFT M1 Plus, заводской номер SN11660088, свидетельство о поверке прибора С-ГСХ/10-03-2023/229748948 от 10 марта 2023 года.

При натурном осмотре границ земельного участка установлено, что по границам земельных участков с К№, №, № установлено ограждение.

На земельном участке с К№ и земельном участке с К№ расположены нежилые дома.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № фактически расположены в кадастровом квартале №.

При вводе геодезических данных, полученных в результате натурных измерительных работ и сопоставлении данных Единого государственного реестра недвижимости, было выявлено пересечение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и границ земельных участков с кадастровым номерами № и №

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровым инженером сделан вывод о том, что при межевании в координатах поворотных точек земельных участков с К№ и №, а также в границах населенного пункта № и территориальной зоны № была допущена ошибка в определении координат границ участков.

Для устранения выявленных пересечений истцами предлагается установить координаты земельных участков с кадастровым номерами № и №, границы населенного пункта № и территориальной зоны № следующим образом.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № из границы исключить существующую точку 4 (

<

данные изъяты>), включив точки н9, н1, н10. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Земельный участок с кадастровым номером № является двухконтурным. Границы контура № не изменяются и остаются в существующих точках. Предлагается внести изменения в отношении границы контура № исключив существующую точку 18 (№), включив точки н10, н4, н3, н8, н11. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Для устранения пересечения с границами населенного пункта № и территориальной зоны № необходимо от существующей точки границы населенного пункта № и территориальной зоны № с координатами 

<

данные изъяты> исключить точки с координатами 

<

данные изъяты> добавить точки с координатами: точка н9 координата х 

<

данные изъяты>, точка н1 координата 

<

данные изъяты>, точка н10 координата х 

<

данные изъяты> точка н4 координата х 

<

данные изъяты>, точка н3 координата 

<

данные изъяты>, точка н8 координата 

<

данные изъяты>, точка н11 координата 

<

данные изъяты>, и далее к существующей точке границы населенного пункта 

<

данные изъяты> и территориальной зоны 

<

данные изъяты> с координатами х 

<

данные изъяты> 

Из межевого плана, представленного ООО «Родниковое поле», усматривается, что план подготовлен в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с К№, местоположением: 

<

адрес>, в связи с исправлением реестровой ошибки (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства), проведенных с учетом сведений ЕГРН о всех смежных земельных участках, с учетом фактических границ уточняемого земельного участка.

Необходимость исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с К№ возникла в связи с выявленным пересечением с границами уточняемых земельных участков с К№, №, №

Границы контура (2) земельного участка с К№ имеют пересечения с вышеуказанными земельными участками. По границам земельных участков с К№, №, № установлено ограждение.

Исправление земельного участка заключается в добавлении новых общих точек, смежных с уточняемыми участками, а также добавления точки под номером 34 для создания общей точки и исключения черезполосицы с границами смежного земельного участка с К№. Сведения об остальных существующих координатах, внесенных в ЕГРН, не изменяются.

Таким образом, установлено, что границы по сведениям ЕГРН не соответствуют фактически занимаемой территории участка.

При исправлении границ контура (2) земельного участка с К№ значение площади уменьшается. После исправления земельного участка с К№ общая площадь будет составлять 1178161 кв.м.

Таким образом, в результате исправления реестровой ошибки земельного участка с К№ границы проведены в соответствии с фактическим использованием, исключено пересечение с границами земельных участков с К№, №, №

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированных прав на земельные участки.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с К№, правообладателем которого является ООО «Родниковое поле», на котором отсутствуют объекты капитального строительства, имеет следующие проектируемые границы уточняемого земельного участка: 1-2, 26-33 – граница участка проходит вдоль смежного земельного участка с К№, границы которого установлены по сведениям ЕГРН; 2-8,23-26 – граница земельного участка является смежной с землями общего пользования (не с земельными участками); 8-15, 18-34 – границы участка проходят вдоль смежного земельного участка с К№, ФИО20, расположенного в пределах кадастрового квартала №, границы которого не установлены; 15-17 - граница участка проходит вдоль смежного земельного участка с К№, границы которого установлены по сведениям ЕГРН, 17-1,33-18 – граница участка проходит вдоль смежного обособленного земельного участка с К№ единого землепользования с К№, границы которого установлены по сведениям ЕГРН; 34-н1 – граница участка проходит вдоль смежного земельного участка с К№, границы которого установлены по сведениям ЕГРН; н1-н3 - граница участка проходит вдоль смежного земельного участка с К№, границы которого установлены по сведениям ЕГРН; н3-н4 - граница участка проходит вдоль смежного земельного участка с К№, границы которого не установлены по сведениям ЕГРН; н4-23 – граница участка проходит вдоль смежного земельного участка с К№, граница которого не установлена по сведениям ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков с К№, №, и ее устранение возможно только при исключении сведений границах земельных участков из ГКН (в части), восстановлении границ земельных участков (в части).

Так суд приходит к выводу, что спорные земельные участки были сформированы без соблюдения предусмотренных процедур, как объекты земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, незаконно учтены в Едином государственном реестре, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Родниковое поле» о признании реестровой ошибкой сведения о границах земельных участков, исключении сведений из ЕГРН в части расположения границ земельных участков, восстановлении границ земельных участков, установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 38683 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Частично исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно сведениям из ЕГРН, площадью 38683 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, координаты точки 4 

<

данные изъяты>, включив точки н9, н1, н10.

Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 38683 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах фактической границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать реестровой ошибкой сведения о границах контура 2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180190кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Родниковое поле».

Частично исключить сведения о границах контура 2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180190 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Родниковое поле», из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, координаты точки 18 

<

данные изъяты>, включив точки н10, н4, н3, н8, н11.

Восстановить границы контура 2 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1180190 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Родниковое поле», в следующих координатах фактической границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, X м 

Координаты, Y м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий