Дело № 2-3523/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Овсянниково

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельными участками, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что явилось причиной для отказа ответчиком в согласовании местоположения границ участка.

Истцы в судебное заседание не явились. Представитель, ФИО2 уточнив исковые требования, поддержала их и пояснила по существу. 

Ответчик представитель Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка. 

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю от 24.12.1992 года №642 принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020305:783, по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Овсянниково. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, границы не установлены. 

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка. Границы закреплены объектами искусственного происхождения (заборами), неизменно расположенными на местности свыше 15 лет и позволяющими определить фактическое местоположение земельного участка. При уточнении границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь составляет 1540 кв.м, что на 290 кв. м больше, чем по документам. Участок по периметру огорожен металлическим забором высотой 1,8 м.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, при этом на основании п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", увеличение площади уточняемого земельного участка на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в ЕГРН, является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка.

Споров и разногласий по границам участка не выявлено, что подтверждается подписями смежных землепользователей в акте согласования местоположения границы земельного участка.

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0020305:783, площадью 1540 +/-12 кв.м. кв.м., в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 точками н1, 1, 2, н2, н3, н4, н5, н6, н1 с координатами, соответственно:

Х 

Y 

509139,48 

2165951,51 

509140,27 

2165964,31 

509142,77 

2166001,28 

509142,66 

2166001,98 

509111,73 

2166003,42 

509110,11 

2165968,80 

509109,33 

2165953,42 

509118,16 

2165952,87 

509139,48 

2165951,51 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев