2-3271/2023

47RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 14 декабря 2023 г.

Тосненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланируемом и переустроенном виде, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования 

<

адрес> о сохранении квартиры, общей площадью 55.5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланируемом и переустроенном состоянии согласно заключению ООО АПК» от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование исковых требований указано, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшения жилищных условий и рационального использования жилого помещения он принял решение произвести переустройство и перепланировку своей квартиры. Согласно заключению ООО «АПК» от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния квартиры, несущие конструктивные элементы многоквартирного жилого дома остались неизменными, в результате перепланировки и переустройства водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация и электроснабжение затронуты не были.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, в письменных возражениях указано, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию поступило заявление истца о согласовании перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был проведен визуальный осмотр жилого помещение, по результатам которого установлен факт самовольной перепланировки. Поскольку, истцом не выполнен установленный законом порядок проведения перепланировки квартиры, произведенные им работы выполнены самовольно, ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки в многоквартирном доме. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрение дела в отсутствие истца.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Истцом выполнены работы по перепланировке данного жилого помещения.

По вопросу согласования перепланировки принадлежащей ему квартиры истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию муниципального образования 

<

адрес>, которая уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ отказала в согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения на том основании, что установлен факт самовольной перепланировки. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, С.А. ссылался на то, что все произведенные работы по переустройству и перепланировке квартиры, соответствуют строительным нормам и правилам, перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

По заключению ООО «АПК» от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния квартиры, несущие конструктивные элементы многоквартирного жилого дома остались неизменными, в результате перепланировки и переустройства водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация и электроснабжение затронуты не были.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что работы по переустройству и перепланировке квартиры, принадлежащей истцу выполнены без нарушений строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в результате перепланировки и переустройства уменьшение общего имущества многоквартирного дома не произошло, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланируемом и переустроенном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью 55.5 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланируемом и переустроенном состоянии согласно заключению ООО АПК» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд 

<

адрес>.

Судья: