66RS0003-01-2020-001480-25

Дело №2-1997/2020 Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 17 февраля 2020 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ООО «Фонд Радомир» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование своих требований истец указал, что 29 января 2020 г. при проведении технического обслуживания газового оборудования дома № *** по ул. *** в г. *** зафиксировано падение давления в газопроводе подъезда № 3 по среднему стояку. Падение давления в газопроводе, выявленное при опрессовке системы газоснабжения, означает отсутствие полной герметичности данной система и наличие утечки. Выявить и устранить причины падения давления в газопроводе не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру № ***. В целях обеспечения безопасности жителей дома № *** по ул. *** поставка газа в подъезд № *** по левому и среднему стояку приостановлена до момента выявления и устранения причин падения давления газа в газопроводе. Для указанных целей специалистам АО «Екатеринбурггаз» должен быть обеспечен доступ в указанное жилое помещение. Собственником жилого помещения № *** в доме № *** по ул. *** в г. *** является ФИО1 ФИО1. о времени проведения проверки стояков предупрежден за несколько дней, однако доступ в жилое помещение не предоставил.

На основании изложенного истец просит обязать собственника жилого помещения № *** в доме № *** по ул. *** в г. *** ФИО1 предоставить доступ в принадлежащее ему указанное жилое помещение, с целью смотра и возможного ремонта стояка газоснабжения представителями управляющей организации и АО «Екатеринбургаз».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в силу ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, судом было определено рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч.3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

29 января 2020 г. при проведении технического обслуживания газового оборудования дома № *** по ул. *** в г. *** зафиксировано падение давления в газопроводе подъезда № 3 по среднему стояку. Падение давления в газопроводе, выявленное при опрессовке системы газоснабжения, означает отсутствие полной герметичности данной система и наличие утечки. Выявить и устранить причины падения давления в газопроводе не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в квартиру № ***. 

О необходимости предоставления доступа в квартиру №*** сообщено в Уведомлении АО «Екатеринбурггаз» в адрес ООО «Фонд Радомир» от 29 января 2020 г. № ***.

В целях обеспечения безопасности жителей дома № *** по ул. *** поставка газа в подъезд № 3 по левому и среднему стояку приостановлена до момента выявления и устранения причин падения давления газа в газопроводе. 

Для указанных целей специалистам АО «Екатеринбурггаз» должен быть обеспечен доступ в указанное жилое помещение. 

Собственником жилого помещения № *** в доме № *** по ул. *** в г. *** является ФИО1 ФИО1. о времени проведения проверки стояков предупрежден за несколько дней, однако доступ в жилое помещение не предоставил.

Содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Стояк газопровода на основании Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме относится с общедомовому имуществу.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Управляющей организацией, в обслуживании которой находится многоквартирный дом № ***, расположенный по ул. *** в г. *** является ООО «Фонд Радомир» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от 29.08.2008.

На основании пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, потребитель обязан допускать представителей исполнителя в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ.

ФИО1 о времени проведения проверки стояков предупрежден, однако доступ в жилое помещение не предоставил, о чем свидетельствует акт от 14.02.2020.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что действиями ФИО1 нарушаются права других жильцов многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что требования истца о предоставлении доступа в жилое помещение с целью осмотра и возможного ремонта стояка газоснабжения законные, обоснованные и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фонд Радомир» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО1, собственника жилого помещения по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, кв. ***, обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение по адресу: г. ***, ул.***, д. ***, кв. ***, с целью осмотра и возможного ремонта стояка газоснабжения представителями управляющей организации ООО «Фонд Радомир» и АО «Екатеринбурггаз».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья С.А. Прилепина 

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>