УИД 16RS0047-01-2025-002833-08

Дело № 2-164/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 26 января 2026 г.

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Миллениум», обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум» о признании действий незаконными, возложении обязанности возвратить уплаченные денежные средства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

???ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «Миллениум» о признании действий незаконными, возложении обязанности возвратить уплаченные денежные средства, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано о принуждении его оплате в стороннюю организацию ООО «Миллениум» платы за жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора, заключенного между ООО «Миллениум» и ООО «УК «Миллениум» в отсутствие решения общего собрания собственников о передаче средств иной организации.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Со стороны ответчика, при этом, на истца оказывалось давление с угрозой незаконного отключения электроэнергии.

25 декабря 2020 г. истец направил обращение в прокуратуру по факту отключения электроэнергии.

15 января 2021 г. судом был вынесен судебный приказ о взыскании с истца задолженности. При этом отсутствовали уведомления и попытки со стороны управляющей компании разобраться в ситуации или урегулировать вопрос. ???

При этом, со стороны ответчика отсутствуют прозрачные и проверяемые отчёты о расходовании средств и выполненных работах в нарушение статьи 46 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В конце 2024 г. управляющая компания единовременно принесла на общее собрание нечитаемые отчёты.

Заключённый в одностороннем порядке агентский договор лишает собственников права на контроль и подотчётность.

В итоге истец был вынужден защищать свои интересы, вести разъяснительную работу среди жильцов, создавать цифровые сообщества, консультировать соседей. Всё это происходило под постоянным давлением, угрозами отключения услуг, взысканиями, что нанесло ему значительный моральный вред.

Отзывы граждан, размещённые на публичных сервисах и в городских пабликах, демонстрируют устойчивое и негативное мнение жителей о работе ООО «УК Миллениум».

Также истец указывает, что управляющая компания принудила ежемесячно сдавать показания «умных счетчиков», вместо их наладки, размещает рекламу без согласия собственников, на закрытой парковке офиса образовалась высокая температура от офисов ответчика. Кроме того, управляющая компания пыталась оспорить протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 4 сентября 2024 г.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил признать действия в отношении истца со стороны ООО «УК «Миллениум» по взиманию платы через аффилированную организацию ООО «Миллениум» незаконными, возложить на ответчиков обязанность возвратить ему уплаченные денежные средства в размере 187 547 рублей 87 копеек за период с марта 2021 г. по май 2025 г., взыскать с ответчиков за манипуляцию ключевым ресурсом – электроэнергией, за участие истца против его воли в серых схемах компенсацию морального вреда в размере 9 000 рублей за каждое принуждение в виде направления квитанции, в которой указано: «подтверждаю и прошу итоговые суммы личной оплаты перечислить» в аффилированную организацию.

Определением Кировского районного суда города Казани от 27 октября 2025 г. в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Миллениум».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть первая статьи 56 названного кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

Частью 1.3 названной статьи деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Способ управления многоквартирным домом избирается собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе таковым является управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора участия в долевом строительстве № 2-1/134 от 2 августа 2017 г., ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведённого в очно-заочной форме, от 2 июля 2019 г. принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для управления избрана управляющая компания ООО «УК «Миллениум», утверждена форма, условия и срок договора управления.

Решением Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан от 12 апреля 2019 г. с 1 апреля 2019 г. в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании заключения от 11 апреля 2019 г.

На основании данного решения ООО «УК «Миллениум» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом с 1 мая 2019 г.

2 июля 2019 г. между собственниками помещений в лице уполномоченного лица ФИО5 и ООО «УК «Миллениум» заключен договор управления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С целью осуществления от имени ООО «Миллениум», но за счет ООО «УК «Миллениум» действий по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений в многоквартирном доме, по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги граждан, за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги собственниками (арендаторами) нежилых помещений, прочих платежей, установленных управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством, формированию, изготовлению и передаче платежных документов (счет-фактур) для собственников, арендаторов и нанимателей помещений, ведению учета, в разрезе услуг, поступивших на специальный и другие банковские счета платежей, перечисление поступивших платежей на счета ООО «УК «Миллениум» и поставщиков услуг, ведении приема и консультированию собственников, арендаторов и нанимателей помещений по вопросам правильности определения размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт общедомового имущества по нежилым помещениям, предоставлению органам социальной защиты информации о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги, а также других данных, необходимых для расчета субсидий и льгот на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам, между ООО «УК «Миллениум» и ООО «Миллениум» заключен агентский договор № 2/18-а от 30 января 2018 г. (пункт 1.1, 1.3- 1.9 договора).

Обращаясь в суд с иском о признании действий незаконными и взыскании компенсации морального вреда, истец указывает на незаконность такого договора, поскольку он заключен вопреки воле собственников жилого помещения и решение общего собрания собственников по данному вопросу не принималось.

Разрешая данные требования истца, суд исходит из следующего.

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

1.3) принятие решения о проведении предусмотренного частью 1 статьи 167 настоящего Кодекса обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме, об определении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации исполнительный орган субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен этот многоквартирный дом;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы (далее - региональная информационная система), при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

3.8) принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом, заключение агентского договора управляющей компанией о порядке осуществления начисления платежей и произведении расчетов с поставщиками не относится к исключительной компетенции общего собрания.

Как следует из частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Исходя из подпункта «а» и «п» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг и информацию о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Платежные документы, направленные истцу ответчиком ООО «УК «Миллениум» содержат все сведения, предусмотренные статей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Само по себе привлечение агента к исполнению обязанностей по начислению и перечислению платежей, произведенных собственниками жилых помещений, в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства, и при отсутствии нарушений прав потребителей услуг управляющей компании – собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по своевременному перечислению уплаченных ими в счет уплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещений денежных средств в адрес управляющей компании или поставщиков таких услуг, не свидетельствует о причинении истцу морального вреда.

При этом, суду управляющей компанией также представлены договор энергоснабжения № 73188Э от 14 февраля 2018 г. с дополнительными соглашениями и приложениями к нему, договор теплоснабжения № 15105 Т от 13 февраля 2016 г. с приложениями к нему, договор холодного водоснабжения и водоотведения № 10/21164 от 21 февраля 2018 г. с приложениями и соглашениями к нему, договор № 1655387632/1 от 1 января 2018 г. на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с дополнительными соглашениями и приложениями к нему, акты сверок, УПД и счета-фактуры к перечисленным договорам, из которых усматривается, что управляющей компанией ООО «УК «Миллениум» обязательства по обеспечению представления собственникам многоквартирного дома коммунальных услуг исполняются в полном объеме, целевые денежные средства направляются по назначению.

Также судом отмечается, что, исходя из представленного протокола общего собрания собственников жилых помещений от 2 июля 2019 г., где утвержден тариф за услугу по управлению многоквартирным домом, представленных истцом квитанций, постановления ИКМО г. Казани от 18 июня 2025 г. № 1843, заключение агентского договора не повлекло для потребителей услуг необоснованного повышения тарифа за управление многоквартирным домом.

Доводы истца о том, что на него оказывалось давление путем указания в квитанциях на оплату коммунальных услуг: «Уведомляем!!! При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг более 2 месяцев и непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки указанного предупреждения (уведомления) – предоставление электроснабжения может быть ограничено либо приостановлено. Электроснабжение возобновляется после полного погашения задолженности и оплаты расходов УК по возобновлению электроснабжения» не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное предупреждение является доведением до истца информации в порядке исполнения ООО «УК «Миллениум» возложенных на управляющую компанию обязанностей, предусмотренных подпунктом «п» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, суду не представлено доказательств установки и введения в эксплуатацию в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, «умных счетчиков», автоматически осуществляющих сбор информации по их показаниям, передаче счетчиков управляющей компании в пользование и для учета в работе, принятия общим собранием собственников помещений решения по самостоятельному учету показаний таких счетчиков управляющей компанией, которые, по мнению истца, привели к образованию задолженности по оплате задолженности за коммунальные услуги по вине управляющей компании, и как следствие, подача заявления о взыскании задолженности в суд и вынесение судебного приказа мировым судьей судебного участка № 5 по Кировскому судебному району города Казани от 15 января 2021 г. о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 36 292 рублей 12 копеек в пользу ООО «УК «Миллениум».

Полное ограничение режима потребления электроэнергии – это ограничение режима потребления, предполагающее прекращение подачи электрической энергии (мощности) потребителю в отношении энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики потребителя, ограничение режима потребления которыми подлежит введению в соответствии с правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

В соответствии с пунктом 2 Правил ограничения потребления электроэнергии ограничение режима потребления вводится при неисполнении или ненадлежащем исполнении потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед сетевой организацией по основному обязательству, возникшему из договора об оказании услуг по передаче электрической энергии, в т.ч. обязательству по предварительной оплате таких услуг.

Ограничение режима потребления должно применяться индивидуально в отношении каждого потребителя при условии соблюдения прав и законных интересов иных потребителей, энергопринимающие устройства и (или) объекты электроэнергетики которых технологически присоединены к тем же объектам электросетевого хозяйства сетевой организации или иного лица, к которым присоединены энергопринимающие устройства и (или) объекты электроэнергетики потребителя, в отношении которых вводится ограничение режима потребления, либо к энергопринимающим устройствам и (или) объектам электроэнергетики этого потребителя (пункт 3 Правил ограничения потребления электроэнергии).

Порядок отключения электроэнергии установлен правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.

Доводы истца о незаконном отключении электроэнергии не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Как следует из части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

При этом, такая обязанность по размещению отчета о деятельности по управлению МКД наступает с первого квартала 2026 г.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от 10 сентября 2024 г. утверждены отчеты о проведенной ООО «УК «Миллениум» работе за 2019 – 2023 гг.

Как следует из принтскрина страницы в сети «Интернет»: my.dom.gosuslugi.ru/organization-cabinet/#1/agreements/contact/view/31b9fab-1ef4-4506-a29c-bae3777911d63/info, отчеты о выполнении ООО «УК «Милленицм» договора управления многоквартирным домом за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2019 г., с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г., с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г., с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г., с 1 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г., с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г., размещены в общем доступе 4 декабря 2020 г., 11 мая 2022 г., 17 мая 2022 г., 10 апреля 2023 г., 15 апреля 2024 г., 31 марта 2025 г., соответственно.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы права, исковые требования ФИО1 о признании действий незаконными, возложении обязанности возвратить уплаченные денежные средства, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Миллениум», обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум» о признании действий незаконными, возложении обязанности возвратить уплаченные денежные средства, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2026 г.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева