Дело № 2-1445/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 15 октября 2020 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В., 

при секретаре Демченко Е.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 поверенной ФИО2, представившей соответствующую доверенность,

представителя ответчика ФИО3 поверенной ФИО4, представившей соответствующую доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истицы ФИО1 предъявила иск к ответчику ФИО3, указывая, что земельный участок площадью 103 кв.м и жилое помещение блок № жилого дома блокированной застройки в ст. Каневская по 

<

адрес> (далее –недвижимость истицы) принадлежат истице на праве собственности. Смежный земельный участок площадью 1179 кв.м и жилое помещение блок № жилого дома блокированной застройки по тому же адресу (далее –недвижимость ответчика) на праве собственности принадлежат ответчику. Проход истицы к своей недвижимости возможен лишь со стороны ул. Криничная, однако по меже ее земельного участка установлено ограждение в виде металлической заборной секции и кирпичной кладки. Ответчик препятствует проходу истицы к ее недвижимости через ограждение и препятствует его сносу, тем самым лишая истицу прав пользования ее недвижимостью. Представитель истицы требует (изменив в судебном заседании в письменной форме размер исковых требований) обязать ответчика устранить нарушения права пользования истицей принадлежащей ей на праве собственности недвижимостью путем демонтажа металлической заборной секции и кирпичной кладки по межевой границе земельного участка истицы по улице Криничная станицы Каневская между точками 6 и 7 схемы раздела земельного участка, подготовленной 15.10.2019 г. ООО "Гарант".

Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала полностью, представив возражения относительно иска в письменной форме и объяснив, что ответчик действительно препятствует проходу истицы и сносу ограждения, поскольку регистрация права собственности истицы на земельный участок не осуществлена, а регистрация ее права собственности на жилое помещение осуществлена незаконно, следовательно, недвижимость истице на праве собственности не принадлежит, в связи с чем ее права собственника действиями ответчика не нарушаются. Кроме того, ответчик считает земельный участок истицы своим земельным участком.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истицей предъявлен негаторный иск (иск собственника, направленный на защиту его права от таких нарушений, которые не соединены с лишением собственника владения), который подлежит удовлетворению при доказанности совокупности трех обстоятельств: 1. наличие у истицы права собственности на недвижимость; 2. наличие препятствий в осуществлении истицей ее прав собственности; 3. создание этих препятствий ответчиком. 

Доказывать данные обстоятельства надлежит истице. Ответчику надлежит опровергнуть доказательства истицы.

Ранее земельный участок и жилой дом в ст. Каневская по 

<

адрес> принадлежали сторонам на праве общей долевой собственности.

Вступившими в законную силу судебными постановлениями Каневского районного суда Краснодарского края (решением суда от 18.05.2018 г. и определением суда от 18.10.2019 г.) эти земельный участок и жилой дом разделены между сторонами, за истицей признаны права собственности на земельный участок площадью 103 кв.м и жилое помещение блок № жилого дома блокированной застройки, за ответчиком признаны права собственности на земельный участок площадью 1179 кв.м и жилое помещение блок № жилого дома блокированной застройки, установлены границы земельных участков.

Согласно схеме раздела земельного участка, подготовленной 15.10.2019 г. ООО "Гарант", проход истицы к своей недвижимости возможен лишь со стороны ул. Криничная между точками 6 и 7 схемы, на местности согласно представленным суду фотографиям в этом месте установлено ограждение в виде металлической заборной секции и кирпичной кладки. Ответчик не признает наличие у истицы прав собственности на ее недвижимость, в связи с чем препятствует ее проходу к своей недвижимости и сносу ограждения.

По убеждению суда возражения ответчика и его представителя относительно иска основаны на неправильном понимании и толковании подлежащих применению к правоотношениям сторон норм права.

По общему правилу права собственности на недвижимость действительно возникают со дня государственной регистрации таких прав (ст.ст.8.1, 131, 219, 223, 551 ГК РФ и иные аналогичные нормы). 

Вместе с тем в гражданских правоотношениях существуют и исключения из этого общего правила, в частности норма ч.4 ст.1152 ГК РФ устанавливает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.6 ФКЗ от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичная по содержанию норма есть и в ГПК РФ (ч.2 ст.13): вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Совокупность приведенных судом правовых норм безусловно свидетельствует о том, что право, в том числе право собственности, признанное вступившим в законную силу судебным постановлением, возникает у лица, за которым оно признано, со дня вступления судебного постановления в законную силу (если судебным постановлением не установлен иной срок) независимо от момента государственной регистрации этого права, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Права собственности истицы на ее недвижимость признано за ней вступившими в законную силу судебными постановлениями Каневского районного суда Краснодарского края (решением суда от 18.05.2018 г. и определением суда от 18.10.2019 г.), следовательно, права собственности истицы на эту недвижимость возникли у нее со дней вступления этих судебных постановлений в законную силу независимо от моментов государственной регистрации этих прав.

При таких обстоятельствах истица как собственник своей недвижимости в силу приведенных судом норм п.1 ст.209 и ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, в том числе права пользования, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ее владения, в том числе требовать от ответчика демонтажа металлической заборной секции и кирпичной кладки, препятствующих ее проходу к своей недвижимости, поскольку иной проход и иной способ устранения этих препятствий объективно невозможны. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Решение суда состоялось в пользу истицы, ею подтверждены судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, которые и подлежат возмещению ей полностью с ответчика, иные понесенные ею по делу судебные расходы ничем не подтверждены, что не лишает ее права на их возмещение с ответчика в будущем; понесенные ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, удовлетворить полностью.

Обязать ФИО3 устранить нарушения права пользования ФИО1 принадлежащими ей на праве собственности земельным участком и жилым помещением № по 

<

адрес> станицы Каневская Каневского района Краснодарского края путем демонтажа металлической заборной секции и кирпичной кладки по межевой границе земельного участка ФИО1 по 

<

адрес> станицы Каневская Каневского района Краснодарского края между точками 6 и 7 схемы раздела земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО "Гарант".

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2020 г. 

Председательствующий