Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в его обоснование, что ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проживает (зарегистрирован) в указанном жилом помещении по 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. В нарушении требований действующего законодательства ответчик не оплатил истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего, за ответчиком образовалась задолженность, что подтверждается данными бухгалтерского учета, в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» вышеуказанные суммы задолженности и пени, а также фактически понесенные расходы по оплате государственной пенсии в размере 

<

...> руб. Кроме того, просит вынести определение о возврате из бюджета излишне уплаченной госпошлины в размере 

<

...> руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» - К.К.С. уточнила исковые требования. Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказывается от исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования в части взыскания с ФИО1 пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поддержала в полном объеме по основания, указанным в исковом заявлении. Указанная сумма задолженности, подтверждается историй начислений и оплаты. В случае применения срока исковой давности, о котором ответчик заявляет в своих возражениях на исковое заявление, истец представил в суд расчет пени по оплате коммунальных услуг, согласно которого размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил 

<

...> руб. Однако представитель истца пояснил, что возражает относительно применения срока исковой давности, поскольку ответчик не производил оплаты в течение длительного времени, что соответствует последствиям нарушения обязательств, снижение их размеры нарушит прав истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия заявления об утонении исковых требований и принятия отказа истца от исковых требований в части взыскания с него задолженности в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласился с суммой пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., не возражал против удовлетворения исковых требований в данной части.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчиком обязанность по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. За несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома истцом начислены пени в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Размер задолженности ответчика подтверждается предоставленной историей начислений и оплаты по лицевому счету №, а также историей начислений пени по услугам.

Впоследствии истец отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение ответчика, суд считает необходимым принять отказ истца ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» от исковых требований в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поскольку отказ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с чем, имеются основания для прекращения производства по делу в указанной части.

В силу положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчиком, представленный истцом расчет пени, начисленных на несвоевременную оплату задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома не опровергнут, своего расчета ответчиком не представлено. Документов, подтверждающих факт обращения к истцу с требованиями о перерасчете платежей, не представлено. 

При таких установленных по делу обстоятельствах, пени, начисленные за несвоевременную оплату услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере 75 968,51 руб. за период с января 2013 г. по декабрь 2017 г. включительно подлежат взысканию с ответчика ФИО1

Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности в отношении пени.

В силу требований ст. 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд, закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 10 Постановления ПВС РФ N 43, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении пени суд признает состоятельным по следующим основаниям.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 

<

...> руб., пени с размере 

<

...> руб., а также о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 

<

...> руб.

Таким образом, выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ прервала течение срока исковой давности.

В соответствии с п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае истец обратился с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, обращаясь с заявлением о выдаче судебного приказа, истец имел право требования по взысканию задолженности и пени за три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 

Представителем истца ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» представлено заявление, в котором согласно представленному расчету размер пени с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил 

<

...> руб. 

Ответчик ФИО1 согласился с указанной суммой.

Проверив представленный истцом расчет пени, а также принимая во внимание заявление ответчика о применении к требованиям о взыскании пени срока исковой давности в соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб. 

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из Федерального бюджета РФ на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб

<

...> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

Возвратить ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» из Федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья А.Б. Лебедева