Дело № 2-2502/2019 (RS0002-01-2019-003564-11)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 г. г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе 

судьи Минервиной А.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Елькина Д.М. 

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указал, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, у ответчика, который был собственником на основании договора от 26.10.2001 года. Согласно договору купли-продажи указанной квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего житеьства в срок до 15.01.2019 года. До настоящего момента ФИО2 указанное обязательство не исполнил, что подтверждается справкой из ООО «РКЦ» от 08.07.2019 года. Ответчик фактически в данной квартире не проживает, коммунальные платежи с января 2019 года не оплачивает, его настоящее место пребывания истцу не известно. В ходе телефонного разговора с истцом ответчик сообщил, что не имеет возможности приехать в г. Киров, рекомендовал истцу решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в судебном порядке, что и послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд с требованием о снятии с регистрационного учета ФИО2 в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил.

Третье лицо УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку полномочного представителя не обеспечило.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что 20.11.2018 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, а именно: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д.13-15).

В силу п. 1.6. договора купли-продажи от 20.11.2018 года в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободным от прав и претензий третьих лиц в срок до 15.01.2019 года. 

Вместе с тем, согласно имеющейся в материалах дела справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от 08.07.2019 года в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> в качестве постороннего лица (л.д. 12).

Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств иного в материалы дела стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств дела и норм действующего законодательства, прав истца как собственника, в отсутствие представленных ответчиком доказательств, которые могли бы повлиять на решение суда, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2019г.

Судья А.В. Минервина