Дело № 2-82/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе 

председательствующего по делу судьи Буткиной Н.Е. 

при секретаре Фокиной О.С.

с участием прокурора Хомутовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

16 октября 2018 года ФИО1 обратилась с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к ФИО2, ссылаясь на следующее. Истец на основании ордера 1419 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: .... В 1991 г. семья ФИО1 вселилась в данную квартиру по обмену. В 2004 г. ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, т.к. создал новую семью, вывез все принадлежащие ему вещи и в квартире не проживает, оплату за жилищные и коммунальные услуги не производит, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. В 2014 г. оформлено расторжение брака сторон. На основании изложенного ФИО1 просила суд прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: ... и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявленные требования уточнила и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены администрация городского округа «Город Чита», являющаяся собственником спорной квартиры, а также зарегистрированные по месту жительства в данной квартире ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, а также привлечен ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8

ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Администрация городского округа «Город Чита», извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание представителя не направила, в связи с ранее назначенным в других судах делами просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие и выразил согласие с заявленными требованиями. 

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, а также ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, для участия в судебное заседание не явились в связи с занятостью на работе, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с исковыми требованиями они согласны.

В связи с изложенным суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Хомутовой Ю.В. о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В момент вселения ФИО2 в спорное жилое помещение действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), в соответствии со статьями 51, 53, 57, 61 которого договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Согласно п.п. 1-5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 69, ч. 3 ст. 83 действующего в настоящее время Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела видно, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является администрация городского округа «Город Чита», что подтверждено выпиской из ЕГРН от 12.11.2018 г. и выпиской из реестра муниципального имущества от 14.11.2018 г.

На основании ордера № 1419 от 25.09.1991 г. ФИО1, проживавшая по ... и проживавшие с ней муж ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО11 и отец ФИО12 в порядке обмена с ФИО13 вселены в указанную квартиру.

Брак ФИО15 прекращен 07.10.2014 г. решением мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного судебного района г. Читы от 04.09.2014 г. 

Согласно справке ООО УК «Домремстрой» № 0000095 от 09.10.2018 г. в названной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 с 17.12.1991 г., ФИО3 с 29.05.2001 г., ФИО4 с 06.12.2002 г., ФИО7 с 16.01.2007 г., ФИО5 с 05.03.2009 г., ФИО6 с 11.03.2013 г. и ФИО14 с 17.02.2017 г.

Факт регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Читы, по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..., также подтвержден представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю сведениями.

Из данных в судебных заседаниях объяснений истца ФИО1 и являющихся детьми истца и ответчика третьих лиц ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, а также из объяснений ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, судом установлено, что в квартире по адресу: г..., ответчик ФИО2 проживал до 2004 г. В 2004 г. ФИО2 уехал в командировку, по возвращении из которой он в спорную квартиру для проживания не вернулся, поскольку создал новую семью, с которой и проживает по настоящее время. Несмотря на просьбы детей вернуться для проживания в семью и в спорную квартиру, ФИО2 в данную квартиру не возвратился, после выезда из квартиры вселиться в нее не пытался, желания вселиться в квартиру не высказывал. Принадлежащие ответчику вещи ФИО2 вывез из спорной квартиры в 2004 г. в полном объеме, его вещей в квартире не имеется. Каких-либо конфликтных отношений с кем-либо из проживавших в квартире, в том числе и с истцом, у ответчика не возникало, в настоящее время общение детей с отцом ФИО2 не прекращено, ответчик и в настоящее время периодически посещает семейные праздники, в добровольном порядке с регистрационного учета ФИО2 не снимается. После прекращения проживания в данной квартире ФИО2 оплату жилищных и коммунальных услуг не производил, несмотря на просьбы проживающих в квартире о частичной оплате. 

Факт осуществления оплаты жилищных и коммунальных услуг также подтвержден представленными истцом копиями кассовых чеков и чеков-ордеров.

Из показаний допрошенных в настоящем судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10 следует, что свидетели проживают в соседних с истцом квартирах в доме по адресу: ..., с апреля 1991 года и июля 1984 года соответственно, знакомы в течение длительного периода времени с семьей истца, в том числе и с ответчиком, периодически бывают в квартире истца. ФИО2 в начале 2000-х годов прекратил совместное проживание с ФИО1 и их детьми, поскольку создал новую семью, с которой проживает в ином месте. У ответчика конфликта с кем-либо из членов семьи, в том числе с ФИО1, не возникало. С момента прекращения совместного проживания ФИО2 в квартиру истца вернуться не пытался, в квартиру не приходил, его вещей в квартире не имеется. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры в иное место жительства в связи с созданием новой семьи, в спорной квартире с 2004 г. не проживает, бремени содержания квартиры не несет, следовательно, ответчик добровольно расторг в отношении себя договор социального найма, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры. Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о временности либо вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений с проживающими в квартире, о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, о лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО2 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения. Кроме того, при извещении о рассмотрении дела ФИО2 сообщил о том, что он фактически проживает по адресу: ..., каких-либо возражений относительно заявленных требований и доказательств в подтверждение необоснованности исковых требований суду не представил. 

То, что согласно выписке из ЕГРН от 28.12.2018 г. у ФИО2 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества, не свидетельствует о наличии оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, поскольку не свидетельствует об отсутствии у ФИО2 права пользования иным жилым помещением на иных, нежели право собственности, основаниях.

При таком положении и с учетом заключения участвующего в деле прокурора Хомутовой Ю.В. иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Иск ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО1 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. и поскольку иск ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворен, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Е. Буткина

Решение суда в окончательной форме принято 14 января 2019 года.