Дело № 2-548/2023

УИД: 28RS0019-01-2023-000833-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Серышево 25 декабря 2023 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.В.,

при секретаре Силантьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в период работы в 

<

данные изъяты>». Однако при вселении ему не было выдано никакого документа, он проживает в данной квартире по настоящее время, осуществляет ее ремонт, несет все расходы по ее содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ним ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1. поддержал заявленные требования, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Серышевского муниципального округа, уведомленного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление представитель по доверенности ФИО2 просит о рассмотрении дела без их участия, при этом, указала, что жилое помещение не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится, приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась. Требования истца основаны на законе, являются обоснованными.

Третье лицо ФИО3, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поступившей в суд телефонограмме просит о рассмотрении дела без его участия, поддерживает заявленные исковые требования, от своего права на приватизацию жилого помещения отказывается. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО5 суду показал, что с истцом он знаком почти всю жизнь. Ему известно, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ему 

<

данные изъяты> Он сам работал в совхозе главным ветврачом, директором совхоза.. С начала 1980-х годов, с момента заселения истец так в этой квартире и проживает, ухаживает и за квартирой и за усадьбой.

Свидетель ФИО6 суду показал, что он как и истец проживает в 

<

адрес>, знаком с ним с 1959 года. Они проживают по соседству и ему известно, что квартиру по адресу: 

<

адрес>, истцу предоставил 

<

данные изъяты>», где он до настоящего времени и проживает. Истец работал в совхозе механиком, а он работал электромонтером. В настоящее время совхоз ликвидирован. ФИО1 ухаживает за квартирой и за приусадебным участком.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

В Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится.

Аварийным указанное жилое помещение не признано, в реестре аварийного жилья по Серышевскому муниципальному округу не состоит, что подтверждается информацией, предоставленной администрацией Серышевского муниципального округа.

Согласно справке, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Серышевского муниципального округа, ФИО1, не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения в Серышевском районе.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленной 

<

данные изъяты>». Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, своего права на приватизацию не использовал. Сын истца от права на приватизацию указанного жилого помещения отказывается.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: И.В. Кулагина

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2023 года