Дело №2-224/2020

УИД 76RS0004-01-2020-000153-17

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 10.07.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 г. г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С., 

при секретаре Степановой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.1995 г. ему принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом0, расположенный по адресу – 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:05:010304:23, общей площадью 986 кв.м. Для оформления своих прав на земельный участок истец обратился в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о предоставлении ему в общую долевую собственность 1/12 доли указанного земельного участка соразмерно с долей в праве собственности на жилой дом. В предоставлении земельного участка в собственность отказано со ссылкой на п.5 ст. 39.20 ЗК РФ, согласно которому земельный участок предоставляется в собственность граждан по заявлению всех собственников жилого дома. Считает, что отказом нарушены его права. 

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 986 кв.м с кадастровым номером 76:05:010304:23, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещены, возражений по иску не имеют, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО7 исковые требования признала, пояснила, что истец вступил в наследство на жилой дом после смерти своей матери, при этом сама ответчик ФИО7 собственником жилого дома не является, так как ее мать, родная сестра истца отказалась от наследства после смерти своей матери.

Третье лицо администрация Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно п.п.1,2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п.10 ст.39.20 Земельного кодекса РФ).

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 14.04.1995 г., реестровый №432принадлежит право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Также собственниками указанного жилого дома являются: ФИО2 – 1/12 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО4 – 1/12 доля, ФИО5 1/4 доля, ФИО6 – 1/12 доля, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20.03.2020 г.

Вышеуказанные собственники жилого дома зарегистрировали право общей долевой собственности и на земельный участок, площадью 986 кв.м, с кадастровым номером 76:05:010304:23, на котором расположен дом, а именно: ФИО2 – 1/12 долю, ФИО3 – 1/4 долю, ФИО4 – 1/12 долю, ФИО4 – 1/12 долю, ФИО5 1/4 долю, ФИО6 – 1/12 долю, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 20.03.2020 г. 

Материалами дела подтверждается, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:05:010304:23 площадью 986 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

22.09.2016 г. ФИО1 обратился в администрацию городского поселения Данилов заявление о предоставлении ему в общую долевую собственность 1/12 доли земельного участка. Согласно выписки из протокола заседания земельной комиссии городского поселения Данилов от 12.10.2016 г. №26 следует, что ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность на основании п.5 ст.39.20 ЗК РФ в связи с тем, что другие собственники здания не обратились с аналогичным заявлением. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/12 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанное имущество перешло к ФИО1. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При переходе права собственности на 1/12 долю жилого дома к ФИО1 перешло равное право на земельный участок, на котором расположен жилой дом. 

С учетом установленных обстоятельств, в том числе того, что на земельном участке расположен жилой дом, 1/12 доли которого принадлежит ФИО1., спорный земельный участок может быть передан ему в общую долевую собственность с учетом его доли в жилом доме. Признание за ФИО1 права собственности на долю земельного участка не ущемит прав сособственников жилого дома ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в настоящее время оформили свои права на земельный участок. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 76:05:010304:23 общей площадью 986 кв.м по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации городского поселения Данилов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 76:05:010304:23, общей площадью 986 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.С.Иванова