Дело № 2-4664/2018

64RS0046-01-2018-005895-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Абасове Г.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО7 обратился с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес> через публичные торги по договору № 23 от 25.06.2018 года Право собственности за ФИО7 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако прежние собственники квартиры ФИО3, ФИО6 и члены семьи не желают самостоятельно выписываться из квартиры по данному адресу, хотя и не проживают в ней. Истец не давал своего разрешения на регистрацию в приобретенной им квартире.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известны, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру истец приобрел через публичные торги по договору № 23 от 25.06.2018 года. Право собственности за ФИО7 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако прежние собственники квартиры ФИО3, ФИО6 и члены семьи не желают самостоятельно выписываться из квартиры по данному адресу, хотя и не проживают в ней.

Ответчики членом семьи истца не являются.

Иных доказательств суду ответчиком не предоставлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации, не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчик не проживает в спорном жилом помещении, отсутствие вещей в жилом помещении, выезд ответчиков из квартиры, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчики подлежит снятию с регистрационного учета, на основании настоящего решения суда и дополнительных исковых требований по данному поводу не требуется.

руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: