Дело № 2-2676/2025

УИД 26RS0010-01-2025-004937-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, в котором просит признать недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 675 кв.м с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, назначение – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включить недвижимое имущество в состав наследственной массы и признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка – ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО4. Бабушка истца ФИО3 завещала все свое имущество его отцу ФИО4

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Но 25.08.2025 им получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с отсутствием межевания земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен указанный жилой дом.

Право собственности на земельный участок общей площадью 675 кв.м с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, назначение – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отец истца не зарегистрировал в установленном законом порядке.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать указанный земельный участок наследственным имуществом ФИО4 и включить его в состав наследственной массы, что необходимо ему для реализации своих прав наследника.

Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав доводы искового заявления, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ГН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГорЗАГС 

<

адрес> края.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства и компенсации.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратился сын ФИО4, свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серии III-ГН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратился сын ФИО5, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 26:26:010330:43, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела Росреестра по СК от 25.08.2025 № КУВД-001/2025-46171426/1, с 25.08.2025 приостановлено осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером 26:26:010330:43, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по причине отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка, на котором оно расположено.

Как следует из ответа на запрос архивного отдела администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 26.08.2025 № 11-34/332, в списках граждан на получение свидетельства о праве собственности на землю, утвержденных постановлениями главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края сведений о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом изменения нумерации, не имеется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ) предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абзаце четвертом указанной нормы установлено, что государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, условия данной нормы определяют упрощенный порядок регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации без какой-либо административной процедуры по принятию решения уполномоченным органом. Регистрация права собственности гражданина осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости, исключительно на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного уполномоченным органом, свидетельства о праве гражданина на земельный участок, выписки из похозяйственной книги, в случае если участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства (пункт 1 статьи 49 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Следует учитывать, что согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из представленной в материалы дела учетно-технической документации на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что умершая ФИО3 осуществляла строительство и реконструкцию указанного жилого дома на земельном участке общей площадью 675 кв.м, отведенном ей и ее супругу ФИО8 под застройку.

Согласно решению народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, супругами ФИО11 по 

<

адрес> (до перенумерации) в 1945 году было построено домовладение, в отношении которого истцом получено свидетельство о праве собственности после вступления в права наследования.

После окончания строительства и до момента смерти ФИО3 домовладение и земельный участок из ее собственности не выбывали, что также следует из дела учетно-технической документации на жилой дом с кадастровым номером 26:26:010330:43, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом наследником по завещанию после ее смерти являлся отец истца.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истца на объект недвижимого имущества в порядке наследования по закону, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит заявленные требования ФИО1 о признании земельного участка наследственным имуществом, включении его в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом умершего, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать недвижимое имущество состоящее из земельного участка общей площадью 675 кв.м с кадастровым номером 26:26:010330:16, категория – земли населенных пунктов, назначение – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 675 кв.м с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, назначение – эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд. 

(мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года)

Судья Ю.В. Курбанова