<

данные изъяты>

№ 2-519/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 24 июня 2019 года 

Ялуторовский районный суд Тюменской области 

в составе: председательствующего – судьи Петелиной М.С.,

при секретаре – Сириной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-519/2019 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту ПАО «Сбербанк России» или истец) обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 09.10.2013 года между ОАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 был заключён кредитный договор №, по которому заемщику предоставлен кредит в сумме 2 680 000 рублей под 12,34% годовых с уплатой процентов для приобретения объектов недвижимости:

- нежилого строения (овощехранилище), назначение: складское, литер И, этажность 1, общей площадью 657,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №;

- земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 1840 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №;

- нежилого строения (овощехранилище), назначение: складское, литер И1, этажность 1, общей площадью 1260,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №;

- земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 2643 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №.

В соответствии с п. 6 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен предварительный договор ипотеки №627/1 от 09.10.2013 г. с ИП ФИО1 с залогом имущества:

- нежилого строения (овощехранилище), назначение: складское, литер И, этажность 1, общей площадью 657,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №. Залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости составляет 640 000 рублей;

- земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 1840 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №. Залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости составляет 320 000 рублей.

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен предварительный договор ипотеки №627/2 от 09.10.2013 г. с ИП ФИО1 с залогом имущества:

- нежилого строения (овощехранилище), назначение: складское, литер И1, этажность 1, общей площадью 1260,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №. Залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости составляет 1 200 000 рублей;

- земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 2643 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №. Залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости составляет 520 000 рублей.

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор поручительства: 

<

***>/3 от 09.10.2013 г. с ФИО2, который обязался нести перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга. 

Денежные средства в размере 2 680 000 рублей были перечислены на счет заемщика.

Однако, в нарушение условий кредитного договора, договора поручительства ответчиками уплата платежей по кредиту произведена несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 23.04.2019 г. образовалась задолженность в размере 1 385 408 рублей 34 копейки, из них: 1 317 260 рублей – просроченный основной долг, 58 714 рублей 32 копейки – просроченные проценты, 9 434 рубля 02 копейки – неустойка. 

Ответчикам было направлено требование о возврате всей суммы кредита, которое не выполнено до настоящего времени.

В связи с чем, ПАО Сбербанк просит взыскать солидарно с ИП ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 1 385 408 рублей 34 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 127 рублей 04 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности ФИО1:

1. по предварительному договору ипотеки №627/1 от 09.10.2013 г.:

- нежилое строение (овощехранилище), назначение: складское, литер И, этажность 1, общей площадью 657,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 640 000 рублей;

- земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 1840 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 320 000 рублей.

2. по предварительному договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое строение (овощехранилище), назначение: складское, литер И1, этажность 1, общей площадью 1260,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1200 000 рублей;

- земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 2643 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 520 000 рублей.

Представитель истца ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 89). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ОАО «Сбербанк России».

Ответчик ИП ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, пояснил, что в связи с проблемами с бизнесом, отсутствием доходов, нечем стало платить задолженность по кредитам. Просит не арестовывать имущество, т.к. после его продажи он сможет рассчитаться с долгами перед банком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, поддержав позицию ИП ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, находит иск ПАО «Сбербанк России» подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что 09.10.2013 г. между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен кредитный договор №627, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлен кредит в сумме 2 680 000 рублей под 12,34 % годовых, для приобретения объектов недвижимости:

- нежилое строение (овощехранилище), назначение: складское, литер И, этажность 1, общей площадью 657,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №;

- земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 1840 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №;

- нежилое строение (овощехранилище), назначение: складское, литер И1, этажность 1, общей площадью 1260,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №;

- земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 2643 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № на срок 09.10.2023 г. (л.д.9-10).

В соответствии с условиями кредитного договора, заемщик взял на себя обязательство возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п.1 договора). 

Погашение кредита производится заемщиком ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится также ежемесячно в следующем порядке:

Первая дата уплаты процентов 28.11.2013 г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 28.11.2013 г. (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по 28 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита проценты уплачиваются за период с 29 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно) (п.5 договора).

В соответствии с п. 6 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно графику платежей, размер ежемесячного платежа в счет погашения кредита, являющего приложением №2 к кредитному договору №627 от 09.10.2013 г., начиная с 28.11.2013г. составляет 22 340 рублей, последний платеж 09.10.2023г. в размере 21 540 рублей (л.д. 17-18).

Согласно п.7 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объектов недвижимости в соответствии с договором предварительной ипотеки №627/1 от 09.10.2013 г. и договором предварительной ипотеки №627/2 от 09.10.2013 г. (л.д.19-24,25-30).

Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, 09.10.2013г. заключен договор поручительства 

<

***>/3 между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, в соответствии с которыми, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение ИП ФИО1 всех обязательств по кредитному договору №627 от 09.10.2013г., заключенному между Банком и заемщиком, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, установленных кредитным договором (л.д. 31-34).

ОАО «Сбербанк России» свои обязательства по указанному кредитному договору №627 от 09.10.2013г. выполнило в полном объеме, выдав сумму кредитных средств в размере 2 680 000 рублей заемщику ФИО1, что подтверждается выпиской по ссудному счету за период с 09.10.2013 г. по 23.04.2019 г. (л.д. 37-39).

Однако заемщик ИП ФИО1 принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнял несвоевременно, так как нарушал график платежей, ежемесячные платежи по кредиту, в том числе процентам, вносил несвоевременно, что является существенным нарушением условий кредитного договора, поскольку истец при заключении договора рассчитывал получать предусмотренные обязательством платежи по кредитному договору и проценты в установленных размерах и в предусмотренные договором сроки.

Данное обстоятельство, о нарушении заемщиком условий и порядка погашения кредита, подтверждается расчетом задолженности по договору, в котором указаны даты, периоды и суммы просрочки, и согласно которым, ежемесячные платежи по кредиту, в том числе по погашению процентов, заемщиком производились с нарушением условий кредитного договора с сентября 2014 г., последний платеж произведен в октябре 2018 г. (л.д.41-46).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.1 и ч.2 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Нормами ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В свою очередь из положений ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Также, на основании ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе взыскать с должника неустойку (штраф, пеню) – определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

При заключении кредитного договора сторонами согласовано условие (пункт 3.6), кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях:

п.3.6.1. Неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока договора между заемщиком и кредитором.

Согласно п.2.4.3.4 предварительного договора ипотеки №627/1 от 09.10.2013 г. и п.2.4.3.4 предварительного договора ипотеки №627/2 от 09.10.2013 г., залогодатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, кредитным договором и договором ипотеки.

01.04.2019г. в адрес ответчиков ИП ФИО1 и ФИО2 банком направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, не позднее 19.04.2019г. (л.д. 47-49), однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ИП ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору 

<

***> от 09.10.2013г., по состоянию на 23.04.2019г. составляет 1 385 408 рублей 34 копейки, в том числе: просроченный основной долг 1 317 260 рублей, задолженность по просроченным процентам – 58 714 рублей 32 копейки, неустойка – 9 434 рубля 02 копейки (л.д. 40-46).

Указанный расчет задолженности ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, и принимается судом в качестве доказательства по настоящему делу.

Положениями ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с чем, поскольку судом достоверно установлен факт существенного нарушения ответчиками своих обязательств по кредитному договору, требования истца ПАО Сбербанк о солидарном взыскании с ИП ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору 

<

***> от 09.10.2013г. в размере 1 385 408 рублей 34 копейки, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что заложенное по кредитному договору имущество – нежилое строение (овощехранилище), расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №; нежилое строение (овощехранилище), расположенное по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес>, №

<

адрес>, №

<

адрес>, выданных на основании договора купли-продажи нежилых здания и земельных участков с использованием кредитных средств банка от 09.10.2013г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-57,60-62).

Как следует из п. 2.1.2 предварительного договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

- оценочная стоимость предмета залога – нежилого строения (овощехранилище), расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый № установлена сторонами в размере 800 000 рублей. Залоговая стоимость предмета залога установлена с применением поправочного коэффициента 0,8 составляет 640 000 рублей;

- оценочная стоимость предмета залога – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый № установлена сторонами в размере 400 000 рублей. Залоговая стоимость предмета залога установлена с применением поправочного коэффициента 0,8 составляет 320 000 рублей (л.д.19-24).

Как следует из п. 2.1.1 предварительного договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

- оценочная стоимость предмета залога – нежилого строения (овощехранилище), расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № установлена сторонами в размере 1 500 000 рублей. Залоговая стоимость предмета залога установлена с применением поправочного коэффициента 0,8 составляет 1 200 000 рублей;

- оценочная стоимость предмета залога – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № установлена сторонами в размере 650 000 рублей. Залоговая стоимость предмета залога установлена с применением поправочного коэффициента 0,8 составляет 520 000 рублей (л.д.25-30).

В соответствии с ч.1 ст.334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Положениями ч.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ч.1 и ч.4 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно п.п. 1,2,3,4 ч.2 ст.54 настоящего закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

На основании ч.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая, что обязательства по кредитному договору № от 09.10.2013г. ответчиком не исполнены надлежащим образом, а истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в счет погашения образовавшейся задолженности, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены:

- нежилого строения (овощехранилище), расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый № в размере 640 000 рублей;

-земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый № в размере 320 000 рублей;

-нежилого строения (овощехранилище), расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № в размере 1 200 000 рублей;

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № в размере 520 000 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В связи с чем, взысканию с ответчиков ИП ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке подлежат расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 21 127 рублей 04 копеек, согласно платежному поручению №608534 от 24.04.2019г. (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 – удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №627 от 09.10.2013г., по состоянию на 23.04.2019г. в размере 1 385 408 рублей 34 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 1 317 260 рублей; просроченные проценты – 58 714 рублей 32 копеек; неустойка – 9 434 рубля 02 копейки, а также солидарно взыскать 21 127 рублей 04 копейки в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- нежилое строение (овощехранилище), назначение: складское, литер И, этажность 1, общей площадью 657,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №;

- земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 1840 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый №;

- нежилое строение (овощехранилище), назначение: складское, литер И1, этажность 1, общей площадью 1260,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №;

- земельный участок, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 2643 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый №.

Определить способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Установить начальную продажную цену:

- нежилого строения (овощехранилище), назначение: складское, литер И, этажность 1, общей площадью 657,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый № в размере 640 000 рублей;

-земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 1840 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 5, кадастровый № в размере 320 000 рублей;

-нежилого строения (овощехранилище), назначение: складское, литер И1, этажность 1, общей площадью 1260,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № в размере 1 200 000 рублей;

- земельного участка, категория: земли поселений, разрешенное использование: под производственной территорией, общей площадью 2643 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, кадастровый № в размере 520 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>