Дело №2-704-2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Губаха 08.07.2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В. Лештаевой,

с участием помощника прокурора г.Губаха Д.В. Долгих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо - Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Губахинский»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого продавцы ФИО3 и ФИО2 обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 10.06.2019 года. Однако согласно адресной справке от 17.06.2019 года в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, членом ее семьи не является, обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, его место нахождения неизвестно. 

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддержала по указанным в иске обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств не заявил, о причине неявки суду не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела, поэтому дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Представитель МО МВД России «Губахинский» ФИО4 в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, письменных возражений суду не представила.

В своем заключении по делу прокурор Долгих Д.В. указал на наличие предусмотренных п.2 ст.292 ГКРФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 (продавцы) продали принадлежавшую им на праве собственности 

<

адрес> истице ФИО1 (покупателю), при этом продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 10.06.2019 года. Право собственности ФИО1, на это имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 04.06.2019 года. Ответчик ФИО2 в названной квартире не проживает, бремя содержания этого имущества не несет, своих вещей там не имеет, членом семьи истицы не являлся и не является, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Это подтверждается письменными доказательствами. 

Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии № следует, что ФИО1 (покупатель) купила у ФИО3 и ФИО2 (продавцов) 

<

адрес>, при этом продавцы обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 10.06.2019 года

В выписке из ЕГРН от 04.06.2019 года указано, что право собственности ФИО1 на 

<

адрес> зарегистрировано в ЕГРН 04.06.2019 года, обременения права отсутствуют.

В адресных справках ОАО «КРЦ-Прикамье» от 17.06.2019 года и МО МВД России по Пермскому краю от 24.06.2019 года указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 года №713 (далее – Правила регистрации), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО3 и ФИО2, являясь общими долевыми собственниками (по 1/2 доле в праве собственности у каждого) 

<

адрес> реализовали свое право на распоряжение этим жилым помещением (ч.1 ст.30 ЖК РФ), продав его по нотариально удостоверенному договору купли-продажи истице ФИО1, право собственности которой на названное имущество зарегистрировано в ЕГРН 04.06.2019 года. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, бремя содержания этого имущества не несет, своих вещей там не имеет, членом семьи истицы не являлся и не является, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Это в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком, поскольку иное законом или соглашением сторон не установлено.

При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика по указанному адресу не имеет юридического значения, так как регистрация граждан России по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений.

Решение вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 и пунктом 31 Правил регистрации данный вопрос решается в административном порядке органами внутренних дел.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу МО МВД России «Губахинский».

Ответчик вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: