№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 

<

адрес>, третьи лица: нотариус ФИО2, ДИЗО 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО4 

<

адрес> к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1, третьи лица: ФИО5 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, нотариус ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что он является родным сыном своего отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС ФИО5 

<

адрес> (Свидетельство о смерти AH №). При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН № В соответствии со справкой от 28.05.2025г. №, выданной нотариусом ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником, обратившимся к нотариусу по вопросу принятия наследства, является: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> также указал, что фактом, подтверждающим вступление в наследство после смерти его отца, служат Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>1, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.05.2025г. 61AB092360, Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.05.2025г. 

<

адрес> (наследственное дело №). Также, он обратился к нотариусу по поводу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кадастровый №. Однако, отцом при жизни был утерян оригинал Свидетельства на право собственности на землю серии № в отношении земельного участка. На руках имеется только копия данного документа, заверенная АО «Ростовское бюро технической инвентаризации» от 14.05.2025г. Данный документ подтверждает право собственности его отца ФИО3 на спорный земельный участок (Регистрационная запись №ДД.ММ.ГГГГ-140 от ДД.ММ.ГГГГ). Для восстановления документов/выдачи дубликатов, он обратился Филиал ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>. Был получен ответ от 11.06.2025г. 

<

адрес>, в соответствии с которым, в ЕГРН отсутствует иной правоустанавливающий документ, помещенный в реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером №, а именно: Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, № Дополнительно сообщено, что права на земельный участок не зарегистрированы. Также, подтверждающим документом о том, что спорный земельный участок принадлежал его отцу на праве собственности, служит Постановление Главы ФИО4 

<

адрес> от февраля 1994 г. №№ о предоставлении гражданам земельных участков в собственность для садоводства с/т «Северная Ривьера» в районе Ростовского моря». В соответствии со справкой от 07.06.2025г. № выданной Председателем ТС СНТ «Северная Ривьера» ФИО8, подтверждается факт того, что его отец ФИО3 действительно является владельцем садового участка № в ТСН СНТ «Северная Ривьера». Задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей нет. А также, в совокупности право собственности его отца на спорный земельный участок подтверждает выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где в разделе особые отметки значится следующее: Вид права: Частная собственность; Правообладатель: Физическое лицо; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю серия: №. Таким образом, собирая во едино информацию с указанных документов, усматривается действительное владение спорным земельным участком его отцом ФИО3 на праве собственности. В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ рег. № выданным нотариусом ФИО2, поскольку подлинники документов, подтверждающих право умершего на указанный земельный участок, не предъявлены, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не может быть выдано. При невозможности получения дубликата утраченных документов за защитой своих прав необходимо обратиться в суд. Истец указывает, что после смерти наследодателя, он продолжает пользоваться спорным земельным участком. Данными действиями он совершил фактическое принятие наследства и имеет в настоящее время намерения оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности он вступил во владение, управление, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. Учитывая, что при жизни ФИО3 право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Ha основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 465 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В порядке ст.137 ГПК РФ, ФИО4 

<

адрес> обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества в РО, ФИО1 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ В Единой информационной системе нотариата имеется информация об открытом наследственном деле после смерти ФИО3 номер наследственного дела № нотариус ФИО2

Ссылаясь на постановление ФИО5 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке принятия в муниципальную собственность 

<

адрес> бесхозяйных вещей и выморочного имущества», положения ст.ст. 1111, 218, 1151 ГК РФ, истец по встречному иску просил суд признать выморочным имуществом земельный участок, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; Признать за муниципальным образованием «

<

адрес>» право собственности на земельный участок, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. Его ФИО4 – адвокат ФИО9, в судебное заседание явился, первоначально заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

ФИО4 

<

адрес> – ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО4 ТУ Росимущества в РО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

ФИО4 

<

адрес> – ФИО11 в судебное заседание явился, первоначально заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третьи лица: нотариус ФИО2, ФИО4 ДИЗО 

<

адрес>, Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.

В отсутствие надлежащим образом извещенных сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

По правилам п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, определяются законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права. Исходя из вышеприведенных правовых норм, при наличии обстоятельств, установленных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ применяются правила о наследовании выморочного имущества.

В судебном заседании установлено, что 20.10.2024г. умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 является сыном умершего ФИО3 и соответственно его наследником.

При жизни, ФИО3 распорядился всем принадлежащим ему имуществом, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим и в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, завещав его сыну ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом ФИО12 25.10.2010г., номер в реестре нотариуса №.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 28.01.2025г. нотариусом заведено наследственное дело №.

Согласно справке нотариуса ФИО2 № от 28.05.2025г., ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти ФИО3, иные лица заявлений о принятии наследства не подавали.

В рамках наследственного дела нотариусом истцу ФИО1 были выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.05.2025г. в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, гаража расположенного по адресу: 

<

адрес>, денежных средств на счетах в АО «Райффайзенбанк», компенсаций по счетам в Сбербанк России.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нотариусом отказано, поскольку не представлен подлинник документа, подтверждающего право умершего на указанный земельный участок.

Заявляя исковые требования, истец указал, что отцом при жизни был утерян оригинал Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-№ в отношении земельного участка.

Право собственности ФИО3 в Управлении Росреестра по РО в отношении спорного земельного участка не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, Постановлением Главы ФИО4 

<

адрес> от февраля 1994 г. №№ о предоставлении гражданам земельных участков в собственность для садоводства с/т «Северная Ривьера» в районе Ростовского моря», членам с/т «Северная Ривьера» предоставлены в собственность земельные участки для садоводства.

В соответствии со справкой от 07.06.2025г. № выданной Председателем ТС СНТ «Северная Ривьера», ФИО3 действительно является владельцем садового участка № в ТСН СНТ «Северная Ривьера».

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.06.2025г., в ЕГРН имеются сведения о свидетельстве на право собственности на землю от 14.11.1994г. №, серии РФ-IV РО-44 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, в данном случае судом достоверно установлено, что истец ФИО1, будучи единственным наследником после смерти своего отца ФИО3, принял наследство после смерти наследодателя. При этом, ФИО3 на момент смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности; если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из указанного следует, что, несмотря на то, что государственная регистрация права собственности обязательна, ее отсутствие, по смыслу вышеназванных норм права, не является безусловным основанием для вывода об отсутствии права собственности на имущество у наследодателя.

Факт принадлежности наследодателю спорного имущества подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, а поскольку истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, данные обстоятельства влекут включение в наследственную массу после смерти наследодателя земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для признании за истцом права собственности на спорное имущество. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначально заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

При этом, с учетом того, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 

<

адрес> о признании спорного земельного участка выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 465 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования ФИО4 

<

адрес> к Территориальному управлению Росимущества в 

<

адрес>, ФИО1, 3-и лица: ФИО5 

<

адрес>, Управление Росреестра по РО, нотариус ФИО2 о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности – оставит без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27.01.2026г.

Судья: