Дело № 2-1-8531/2025

УИД 40RS0001-01-2025-010925-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Королёвой Е.Г.,

при секретаре Глазковой Е.Е., 

с участием старшего помощника прокурора г. Калуги Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате коммунальных услуг в размере № копейки; расходов на оплату государственной пошлины в размере № рублей и расходов на оплату юридических услуг в размере № рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. По указанному адресу она же и зарегистрирована. Между тем в квартире проживает ФИО1 Разрешение на проживание истец не давала. Со слов ответчика он проживает там с разрешения ФИО5 Между тем ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, единоличным собственником жилого помещения является истец. Ответчик в жилом помещении проживает без каких-либо правовых оснований, добровольно не выселяется, коммунальные услуги не оплачивает. В этой связи истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, 

ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ФИО3 по доверенности ФИО10 и ФИО7 заявленные требования поддержали, указав, что ответчик чинит препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, добровольно не выселяется, угрожает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО8 полагавшую заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из положений ст.12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Частью 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьям 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке ЕГРН право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу. 

В квартире истца проживает ответчик. Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> зарегистрированным на территории 

<

адрес> не значится.

Со слов истца ответчик проживает в данном жилом помещении с разрешения ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих право его проживания в данной квартире, ответчик не представляет. Истец никаких соглашений с ответчиком о проживании последнего в своей квартире не заключал. Неоднократно установленные сроки для освобождения жилого помещения ответчик нарушал и в настоящее время продолжает занимать жилую площадь истца.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик, проживая в жилом помещении расходы по его содержанию не несет, в связи с чем истец просит взыскать убытки, причинённые ответчиком в размере № руб.

Суд, учитывая вышеизложенные обстоятельства, в силу названных положений Закона, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и выселении ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого, поскольку ответчиком не предоставлено иного, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика в его пользу понесенные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. 

В соответствии со ст.ст. 98, 100, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб., и расходы на оплату юридических услуг в размере № руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить. 

Выселить ФИО1 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ФИО2 (паспорт № №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 (паспорт № №) в счет возмещения убытков 24 101 рубль 43 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ФИО2 (паспорт № №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 (паспорт № №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме № рублей и расходы на оплату юридических услуг в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Г. Королёва

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года