Дело № 2-1838/2020

16RS0042-03-2020-000315-81

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «КАСИМОВА-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

представитель ТСЖ «КАСИМОВА-5» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее-ответчик) в вышеприведённой формулировке, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., у которой за период с 1 декабря 2017 года по 31 мая 2019 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 295 899 рублей 17 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 158 рублей 99 копеек.

Представитель истца ТСЖ «КАСИМОВА-5» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без её участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит ..., города Набережные Челны, РТ.

Согласно справке с места жительства по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д.11). 

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период 1 декабря 2017 года по 31 мая 2019 года составляет в размере 295 899 рублей 17 копеек, в том числе за капитальный ремонт, пени (л.д.10). С данным расчётом суд соглашается, при этом ответчик, извещённый о дне и времени судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, возражений не представил.

Определением мирового судьи судебного участка №11 по судебному району города Набережные Челны РТ от 28 октября 2019 года отменён судебный приказ №... о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д.13-14).

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по кредитному договору в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязательства по внесению платы за жилищные услуги, взноса на капитальный ремонт, в связи с чем, исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме, при этом оснований для уменьшения размера пени суд не усматривает.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиком расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 158 рублей 17 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск товарищества собственников жилья «КАСИМОВА-5» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «КАСИМОВА-5» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 295 899 рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 158 рублей 17 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО1 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 11 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу