УИД: 54RS0008-01-2020-001101-33

Дело № 2-1056/2020

Поступило в суд 15.06.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Демидович Г.Ф., 

при секретаре Козыревой М.М., 

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г.Новосибирска Радченко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АнатО. к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих доводов указала, что она является собственником жилого помещения № в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. В соответствии условиями договора купли-продажи ответчик ФИО1 обязался сняться с постоянного регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>15 в течение 3 рабочих дней с момента перехода права на жилое помещение. Истец на имя начальника ОВМ ОП № «Первомайский» УМВД России по 

<

адрес> подала письменное заявление о снятии ответчика с регистрационного учета, истцу было отказано по тем основаниям, что снятие гражданина без личного участия гражданина не возможна. В связи с тем, что ответчик длительное время отбывание наказание в местах лишения свободы, в связи с чем не может лично присутствовать на подаче заявления о снятии с регистрационного учета, кроме того нарушает условия договора купли-продажи, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>15. (л.д.4-6)

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-14 ГУФСИН России по НСО, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором признал исковые требования. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч. 7 ст. 30 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (не вселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (не проживание) в нем в качестве члена семьи собственников.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 АнатО., на основании договора-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11)

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность ФИО2 АнатО. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 990 000 рублей. Согласно п.5.1 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 3-х дней с момента заключения договора. (л.д.12-13)

По адресу 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО1., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

Согласно справке Первомайского районного суда 

<

адрес> Лучников осужден по приговору Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к наказанию в виде лишения свободы сроком 12 лет. (л.д.15)

Нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено заявление ответчика ФИО1 о просьбе снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.(л.д.16)

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 перестал быть собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, совместное хозяйство с ним не ведет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находится, фактически по указанному адресу совместно с собственником не проживает, в настоящее время законным собственником жилого помещения является истец, при таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением № в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.07.2020 года. 

Председательствующий по делу - Г.Ф. Демидович