УИД 36RS0010-01-2019-000662-29

Дело № 2-559/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В., 

при секретаре Мартынивой Е.А., 

с участием:

- истец ФИО2,

- ответчик ФИО3 не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, признании решения Малого Совета Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительными в части, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

13.05.2019 ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что 13.04.2018 между ним, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2400 кв.м. и жилого дома общей площадью 30,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество, но был фактически исполнен сторонами. В настоящее время в ходе подготовки документов для регистрации права выяснилось, что выступающая по указанному договору в качестве «продавца» ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к ее имуществу является дочь ФИО3. Кроме того, в договоре не указана площадь жилого дома и не полностью указан адрес. ФИО1 решением Малого Совета Тюковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.10.1992 № 14 в собственность передан земельный участок общей площадью 2400 кв.м., расположенный 

<

адрес>, и на основании этого решения ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю №, но в указанных документах также адрес расположения земельного участка указан не полностью. В свидетельстве на право собственности на землю неправильно указано отчество ФИО1: вместо правильного «ФИО1» указано «ФИО1». В связи с этим истец ФИО2 в иске к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО3 (дочери продавца) просит:

- признать недействительным решение Малого Совета Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.10.1992 № 14 в части неточного указания адреса расположения земельного участка;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неточного указания адреса расположения земельного участка и отчества собственника земельного участка, и считать, что на основании решения Малого Совета Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.10.1992 № 14 в собственность ФИО1 бесплатно был передан земельный участок площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать договор купли-продажи от 13.04.2018, заключенный между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, недействительным в части отсутствия указания площади жилого дома и неполного указания адреса расположения земельного участка и жилого дома, и считать, что по указанному договору ФИО2 купил, а ФИО1 продала земельный участок общей площадью 2400 кв.м. и жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 2400 кв.м. и жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно представив полученное им от ответчика ФИО3 заявление суду о признании иска и о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 11-13, 130-131, 153, 154, 180, 209, 218, 454, 549-551 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2019 №, подтверждено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь 2400 кв.м., имеет кадастровый №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.04.2019 №, подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 30,3 кв.м., кадастровый №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги №, заложенной в 2009, лицевой счет №, подтверждено, что ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 2400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью 30,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, в оспариваемом решении Малого Совета Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области о передаче в собственность от 01.10.1992 № 14 ФИО1 земельного участка площадью 2400 кв.м. не указан точный адрес земельного участка при отсутствии номера дома 

<

адрес>, требование об устранении чего подлежит удовлетворению. В выданном на основании указанного решения от 01.10.1992 № 14 свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №также не указан точный адрес земельного участка при отсутствии номера дома 

<

адрес> и отчество собственника земельного участка ФИО1 написано как «ФИО1», требование об устранении чего подлежит удовлетворению. 

13.04.2018 между истцом ФИО2 (покупатель) и ФИО1 (продавец) в простой письменной форме в виде единого документа заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2400 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей ценой 150000 руб. 00 коп.. Договор исполнен сторонами, что подтверждают составленный сторонами передаточный акт от 13.04.2018 и расписка продавца ФИО1 от 13.04.2018 о получении оплаты по договору.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>. Свидетельство о смерти выдано территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 27.07.2018, запись акта о смерти №.

Согласно запрошенным судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 сведениям по материалам наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ее наследником по завещанию на все имущество является ФИО3, ответчик по настоящему делу. 

Ответчики ФИО3 и администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области иск не оспаривают. Истец ФИО2 представил суду заявление за подписью ответчика ФИО3 о признании иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, 

решил:

иск удовлетворить.

Признать недействительным решение Малого Совета Тюковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.10.1992 № 14 в части неточного указания адреса расположения земельного участка и считать, что ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части неточного указания адреса расположения земельного участка и отчества собственника земельного участка и считать что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать заключенный между ФИО2 (покупатель) и ФИО1 (продавец) договор купли-продажи от 13.04.2018 недействительным в части отсутствия указания площади жилого дома и неполного указания адреса расположения земельного участка и жилого дома, и считать, что по указанному договору ФИО2 купил, а ФИО1 продала земельный участок общей площадью 2400 кв.м. и жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий И.В. Румынин