Дело № 2-382/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.,

при секретаре Ганичевой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от 05 декабря 2017 года он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (пункт 5) стороны установили, что до 31 декабря 2017 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает его право, как собственника жилого помещения.

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом, на основании ч.3 и 4 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в заявлении. 

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ права на имущества, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05 декабря 2017 года, заключенному между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца ФИО1 на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 15.01.2018г.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 5 указанного договора следует, что на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире зарегистрирован: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется выписаться в срок до 31.12.2017г.

В судебном заседании установлено, что после прекращения права собственности на жилое помещение ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, тем самым нарушая права истца ФИО1, который в полной мере не может осуществлять свои права собственника по владению и распоряжению указанным жилым помещением. 

Данный факт подтверждается адресной справкой МО МВД России «Тындинский» №49/1211 от 27.02.2018г., из которой следует, что ФИО2 с 15.10.2014г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования ответчиком данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения ФИО1 и прежним собственником жилого помещения не заключалось. 

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также обоснованы, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 02 марта 2018 года. 

Судья Ю.Г. Мироненко