№ 2-153/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года 

г. Бахчисарай 

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – 

Корбут А.О. 

при секретаре судебного заседания –с участием:представителя истца – 

ФИО1 Химченко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело № 2-156/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями в порядке приобретательной давности, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по переулку 

<

адрес>, которое принадлежало его мачехе ФИО3, на основании свидетельства о праве личной собственности на строение от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что после смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору никто не обращался. ФИО3 не усыновляла истца, а только занималась его воспитанием.

Поскольку истец открыто и непрерывно владеет спорным домом с ДД.ММ.ГГГГ года, просит признать за собой право собственности на домовладение №, расположенное по 

<

адрес>, состоящее из жилого дома 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеющего кадастровый №; нежилое здание сарая (

<

данные изъяты>), имеющего кадастровый номер №; нежилого здания сарая (

<

данные изъяты>), имеющего кадастровый №; нежилое здание сарая (

<

данные изъяты>), имеющего кадастровый №, нежилого сооружения погреба (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требований в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика, а также третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве личной собственности принадлежит домовладение, находящееся в 

<

адрес>. Указанное свидетельство выдано на основании решения исполнительного комитета Бахчисарайского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Как следует из письма нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве и производстве нет. Кроме того нотариус сообщила, что проверка проведена по алфавитным книгам учета наследственных дел с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а также по системе ЕИС «еНот» (л.д. 26).

В соответствии с письмом нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным бывшего Государственного нотариального архива АР Крым, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 44).

Согласно технического паспорта на жилой 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома лит. «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> кв.м; площадь нежилого здания сарая лит. «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> кв.м; площадь нежилого здания сарая лит. «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> кв.м; площадь нежилого здания сарая лит. «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> кв.м; площадь нежилого сооружения погреба лит. «

<

данные изъяты>» составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 11, 11 оборот).

Как следует из справки о составе семьи председателя исполнительного комитета Каштановского сельского совета народных депутатов Бахчисарайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, на день смерти ФИО3 проживала одна.

Согласно сведениям, содержащимся в справке директора ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован за ФИО3 в целом, на основании свидетельства о праве собственности, выданного по решению Бахчисарайского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации внесена в реестровую книгу №.

В материалах инвентаризационного дела отсутствует информация о наличии наложенных арестов, запрещений и иных обременений на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д. 12 оборот).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, жилому дому лит. «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); нежилому зданию сараю лит. 

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 оборот); нежилому зданию сараю лит. «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 оборот); нежилому зданию сараю лит. «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 оборот); сооружению погребу лит. «

<

данные изъяты>», расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 оборот).

Как следует из акта депутата Каштановского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в 

<

адрес> Республики Крым, в ходе обследования, беседы с соседями, а также проверкой предоставленных документов ею установлено, что по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, без регистрации в указанном адресе постоянно проживает и пользуется домовладением: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, гражданин Российской Федерации. При беседе с соседями и жителями села 

<

адрес> также установлено, что в указанном домовладении ранее постоянно проживала ФИО3, до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Указанным домовладением ФИО2 и члены его семьи – супруга ФИО8 пользуются и владеют открыто с ДД.ММ.ГГГГ года. Домовладение содержится в нормальном состоянии, пригодном для жилья (л.д. 64).

Кроме того истцом в подтверждение открытого и непрерывного владения спорным домовладением представлены: договор о пользовании электрической энергией № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором потребителем указан ФИО2, который проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70); акт приемки прибора учета холодной воды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого проведена проверка установки прибора учета холодной воды у абонента ФИО2 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 69); копия абонентской книжки по расчетам за электроэнергию ФИО12 за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 77); копия абонентской книжки по расчетам за услуги водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 73-76 оборот); справка директора МУКП «ЖКХ» «Каштан» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой у ФИО2 отсутствует задолженность за вывоз ТКО и холодное водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> (л.д. 72).

Факт проживания ФИО2 в спорном домовладении, подтверждается так же показаниями допрошенных свидетелей ФИО9, ФИО10 которые пояснили суду, что знают истца с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 досматривал мачеху ФИО3 После смерти ФИО3 в домовладении проживает истец ФИО2 с супругой ФИО8 и продолжают проживать по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретательная давность - самостоятельное основание возникновения права собственности на недвижимое имущество. Моментом возникновения права является государственная регистрация права собственности на основании соответствующего судебного решения. Данное основание и порядок возникновения права собственности предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывно владения истцом ФИО2 жилым домом 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, более 15 лет доказан в судебном заседании, подтверждается материалами дела, в связи с чем, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 213, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Каштановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома (

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, имеющего кадастровый №; нежилое здание сарая (

<

данные изъяты>), имеющего кадастровый №; нежилого здания сарая (

<

данные изъяты>), имеющего кадастровый №; нежилое здание сарая (

<

данные изъяты>), имеющего кадастровый №, нежилого сооружения погреба (

<

данные изъяты>) имеющего кадастровый №.

Право собственности после вступления решения в законную силу подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.О. Корбут