... 

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"23" января 2020 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием: 

истца ФИО2, 

представителя отдела опеки и попечительства ФИО1, действующей на основании доверенности от 28 октября 2019 г. № (сроком на один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "Аргумент" об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью "Аргумент" (далее – ООО "Аргумент") об освобождении имущества от ареста. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

2 апреля 2019 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ноябрьску УФССП по ЯНАО в рамках исполнительного производства №, возбужденного в отношении ФИО3 о взыскании кредиторской задолженности, вынесено постановление озапретерегистрационных действий в отношении объекта недвижимогоимущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена с использованием средств ипотечного кредита, на погашение которого были направлены средстваматеринского(семейного)капитала, а также социальная выплата, предоставленная молодой семье. Данный ипотечный кредит был погашен в полном объеме, обременение в виде залога (ипотеки) указанного объекта недвижимогоимуществаснято. Дано обязательство родителей по оформлению объекта недвижимогоимущества, приобретенного с использованием средствматеринского (семейного)капитала с определением размера долей по соглашению всех членов семьи в течение 6-ти месяцев после снятия обременения. Однако вынесенное постановление не позволяет выполнить данное обязательство и выделить доли в жилом помещении детям. В связи с чем, истец проситотменитьзапретна производство регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ноябрьску УФССП по ЯНАО от 2 апреля 2019 г. в рамках исполнительного производства №

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представлено.

Ответчик ООО "Аргумент" о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, просил суд рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Ноябрьску УФССП по ЯНАО ФИО7 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Третье лицо ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в г. Ноябрьске ЯНАО, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, представил письменный отзыв. 

Представитель отдела опеки и попечительства департамента образования Администрации г. Ноябрьска о времени и месте судебного разбирательства извещенный надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

Выслушав истца, представителя третьего лица, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 119 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ноябрьску УФССП по ЯНАО от 2 апреля 2019 г. вынесено постановление озапретерегистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, из которого следует, что данные меры принудительного исполнения наложены в рамках исполнительного производства от 6 апреля 2015 г. №, возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № от 16 января 2015 г., выданного Ноябрьским городским судом по делу № 2-3535/2014, вступившему в законную силу 23 декабря 2014 г., предметом исполнения которого является задолженность по кредитным платежам в размере 645 140 рублей, в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ОАО "Уралсиб". 

Определением Ноябрьского городского суда от 27 мая 2017 г. произведена замена в правоотношении, установленном решением суда от 21 ноября 2014 г. о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору, судебных расходов, стороны - взыскателя открытого акционерного общества "БАНК УРАЛСИБ" правопреемником Обществом с ограниченной ответственностью "Аргумент".

По информации судебного пристава-исполнителя состоянию на 9 января 2020 г. задолженность составляет 194 758 рублей 14 копеек.

Как установлено судом, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена семьей ФИО по договору купли-продажи и ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Некоммерческой организацией "Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования" и ФИО3, ФИО2 Согласно разделу 2 указанного договора оплата квартиры производится покупателями путем перечисления денежных средств в следующем порядке: 378 170 рублей за счет собственных средств, 1 512 680 рублей за счет кредитных средств, предоставленных кредитором по кредитному договору № от 30 сентября 2009 г. (л.д. 6-8, 9-10). 

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от дата № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 декабря 2019 г., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве обще совместной собственности ФИО3 и ФИО2 (л.д., 11, 35-37).

Семья ФИО состоит из четырех человек, включая супругов и двоих детей – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 19, 20).

Из материалов дела усматривается, что 22 ноября 2011 г. и 31 января 2018 г. ФИО2 обращалась в УПФР в г. Ноябрьске с заявлениями о распоряжением средствами (частью средств) материнского семейного капитала, предоставив обязательства ФИО3 оформить жилое помещение (

<

адрес>) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определение долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Решением от 20 января 2012 г. № заявление ФИО2 было удовлетворено, денежные средства в размере 365 698 рублей 40 копеек были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту в соответствии с договором от 30 сентября 2009 г. №, а решением пенсионного органа от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО2 о перечислении денежных средств в размере 23 203 рублей 62 копейки в счет уплаты основного долга и процентов по тому же кредитному договору.

Кроме того, семье ФИО на состав из четырех человек была предоставлена социальная выплата в размере 829 112 рублей 76 копеек за счет средств окружного и местного бюджетов в рамках подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", входящей в состав окружной долгосрочной программы "Жилище" на 2011-2015 годы (л.д. 17).

В рамках реализации мероприятий по предоставлению указанной социальной выплаты молодой семьей в лице ФИО3 дано обязательство в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переоформить указанное жилое помещение в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи, указанных в свидетельстве о праве получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья и/или распоряжения Администрации г. Ноябрьска о предоставлении социальной выплаты, с определением размера долей по соглашению (л.д. 13).

Из справки, выданной ПАО "Сбербанк России", по состоянию на 45 декабря 2019 г. задолженность по кредитному договору от 30 сентября 2009 г. № отсутствует (л.д. 21). Сведений об обременении указанного жилого помещения (ипотеки), выписка из ЕГРН не содержит.

Однако наличие вынесенного судебным приставом-исполнителем 2 апреля 2019 г. постановления о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанной квартиры, препятствует исполнить данные обязательства по оформлению указанной квартиры в общую долевую собственность, включая детей.

При таких обстоятельствах, указанная квартира не является единоличной собственностью должника в исполнительном производстве ФИО3, в рамках которого наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе принадлежащее супруге и двоим несовершеннолетним детям, иное ограничивает права последних, лишает возможности оформления права собственности на доли в арестованном имуществе, предусмотренного законом.

Оснований для сохранения запрета совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества, в полном объеме не принадлежащее должнику ФИО3, судом не установлено. При этом взыскатель в рамках исполнительного производства возражений относительно заявленного требования не представил.

Из всех фактов, проверенных, исследованных и установленных в судебном заседании с учетом требований гражданского процессуального закона о правилах относимости и допустимости доказательств, которые оценены с позиции их достоверности, достаточности и взаимной связи, судом установлены основания для удовлетворения иска в полном объеме.

При этом удовлетворение иска ФИО2 не нарушает прав ответчика ООО "Аргумент" как взыскателя в рамках исполнительного производства №, поскольку ответчиком ФИО решение суда исполняется, более того, судебным приставом-исполнителем 18 сентября 2019 г. вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации сроком на 6 месяцев с момента вынесения данного постановления, то есть до 18 марта 2020 г.

Защита права детей в настоящем случае в ином порядке невозможна и не препятствует судебному приставу-исполнителю в наложении соответствующего запрета лишь на ту долю в недвижимом имуществе, которая принадлежит ФИО3, после определения долей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя от 2 апреля 2019 г. в рамках исполнительного производства № запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) и принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...