66RS0004-01-2023-008957-93

Дело № 2-1342/2024 (2-9117/2023) (8)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 февраля 2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

 г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Дьячковской Т.А., при участии прокурора Перенисеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6515 №) к ФИО2 (паспорт серии 6508№), ФИО3 (паспорт серии 6512 №), действующих в свих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении предыдущим собственником и обещали сняться с регистрационного учета, однако с регистрационного учета не снялись, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, пояснил, что ответчики в квартире не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят. С целью реализации своих прав собственника истец обратился с названным иском в суд.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суд не уведомили. 

С учетом мнения лиц, участвующих при рассмотрении данного дела, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

От третьего лица ФИО7 поступило заявление, в котором указано, что она являлась собственником квартиры, квартира продана, сын третьего лица и его семья в квартире не проживают, в г. Екатеринбурге не проживают, в связи с чем сняться с регистрационного учета не представляется возможным.

От третьего лица Управления социальной политики МСП по СО № поступило заявление о проведении судебного заседания в отсутствие третьего лица, вынесении решения с учетом интересов несовершеннолетних детей. 

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 

 является истец.

Право собственности истца в установленном законом порядке не оспаривается.

Согласно справке о лицах зарегистрированных в квартире от 

 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, согласно пояснений представителя истца ответчики в квартире фактически не проживают, квартира передана истцу, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в городе Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись 

Копия верна: судья О.И. Смышляева