Дело № 2-1515/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Абрамовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой 

<

данные изъяты> к ОАО «Коммунальные системы БАМа» об определении порядка и размера расходов по внесению платы по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что ей, ее матери ФИО2 и умершему брату ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данным жилым помещением они не пользуются, поскольку проживают в г. Тынде. Мать ФИО2 отказывается от участия в погашении образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги, а у самой истицы нет возможности погаситься образовавшуюся задолженность. 

Просит произвести раздел находящейся в совместной собственности жилой двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> с выделом ей 

<

данные изъяты> доли в праве на данное жилое помещение, обязать ОАО «Коммунальные системы БАМа» произвести перерасчет размера оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с выделенной долей в праве на жилое помещение. 

ДД.ММ.ГГГГ истицей были уточнены исковые требования, по которым она просит определить порядок и размер расходов по внесению платы за коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Коммунальные системы БАМа», третье лицо ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО2 доверила представлять свои интересы в суде ФИО1, согласно имеющейся в деле доверенности.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные письменные доказательства, и дав им юридическую оценку, исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Тындинским отделением БАМ ж.д. передана в собственность 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> - ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (л.д. 5).

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии I-OT № выданного ДД.ММ.ГГГГ, отрылось наследство в виде 1/3 доли 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв. м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Завещание ФИО3 не составлялось. Наследниками ФИО3 по закону первой очереди является мать ФИО2.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять. 

Исходя из указанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах. 

Как видно из материалов дела и установлено судом, мать ФИО2 после смерти сына ФИО3 вступила во владение 

<

данные изъяты> доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Таким образом, приняв наследство, ФИО2 стала собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения с момента открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, ФИО2, как собственник 

<

данные изъяты> доли и ФИО1, как собственник 1/3 жилого помещения должны нести расходы по его содержанию.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Из представленных выписок из лицевого счета за период с июля 2013 года по июль 2016 года установлено, что ФИО2 имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 103 631 рубль 59 копеек.

Ответчик оплату за коммунальные услуги и содержание жилья в указанный период не вносил. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищным кодексом Российской Федерации неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за содержание мест общего пользования и отопления. 

Суд, рассматривая данное требование вправе, применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также с учетом отсутствия между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок должен быть определен следующим образом: Громовой 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли, Громовой 

<

данные изъяты>. - 

<

данные изъяты> доли.

Требования ФИО1 о разделе лицевого счета по существу направлены на определение порядка и размера ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обоснованы тем, что у нее с матерью не достигнуто соглашение по данному вопросу.

Исходя из равенства прав и обязанностей ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в отношении квартиры следующим образом: ФИО2 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Громовой 

<

данные изъяты> к ОАО «Коммунальные системы Бама» об определении порядка и размера расходов по внесению платы по коммунальным услугам удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> оформлением отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Громовой 

<

данные изъяты> - 

<

данные изъяты> доли, Громовой 

<

данные изъяты>. - 

<

данные изъяты> доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2017 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина