Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Клин 2 марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

при участии прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/17 по иску ФИО1 к ФИО5 вичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что является наследником к имуществу своей матери ФИО2, умершей /дата/. После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

/дата/ нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на указанные 2/3 доли квартиры.

Совладельцами остальной 1/3 доли являются ФИО3 и /данные изъяты/

Ещё при жизни матери истца между ней и другими совладельцами был определен порядок пользования жилыми помещениями на основании решения Клинского городского суда, по которому ФИО2 была выделена в пользование комната, ФИО3 со ФИО4 также была выделена комната, остальные помещения оставлены в общем пользовании.

После смерти матери возникли споры о порядке пользования указанной квартирой, истцу чинились препятствия в её пользовании, не предоставляли ключи от входной двери, поэтому истец вынужден был обратиться Клинский городской суд с иском об устранении препятствий в пользовании 2/3 долями квартиры и обязании предоставить ему доступ в квартиру. Решением суда его иск был удовлетворен.

Однако, /дата/, когда он вошел в квартиру, то обнаружил, что входная дверь в его комнату вскрыта, а в квартире находится постороннее лицо, как выяснилось, это ответчик ФИО5, которому, по его словам, сдал комнату его родственник ФИО4

По данному факту истец обратился в ОМВД России по /адрес/ с заявлением о принятии мер воздействия в отношении гражданина, незаконно вселившегося в указанную квартиру.

Постановлением от /дата/ в возбуждении уголовного дела отказано в связи с тем, что в данном случае сложились гражданско-правовые отношения, которые разрешаются на добровольной основе или в суде в порядке гражданского судопроизводства.

Ответчик вселился в квартиру без законных на то оснований и без согласия истца, в квартире ответчик не зарегистрирован.

Истец просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен.

Согласно ответу по запросу суда начальника ОВМ ОМВД России по /адрес/, ФИО5 по учетам г. Клин и Клинского района не значится. (л.д. 32).

Определением суда от /дата/ представителем ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), назначен адвокат Клинского филиала Московской областной коллегии адвокатов. (л.д. 30).

Представитель ответчика адвокат Федорова Е.М. пояснила, что в иске должно быть отказано, так как доказательств проживания ответчика в спорной квартире не представлено.

ФИО3 и ФИО4, указанные в исковом заявлении в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего в иске отказать, поскольку не представлено доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником 2/3 долей 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ после смерти его матери ФИО2, умершей /дата/

ФИО3 и ФИО4, в 1/6 доли каждый, являются сособственниками данной квартиры. Квартира состоит из двух комнат площадью каждой 8,3 кв.м и 16,9 кв.м. (л.д. 24-25).

/дата/ Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу /номер/ по иску ФИО3 евны, ФИО4 тольевича к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

Решением суда определён порядок пользования 2-комнатной квартирой, расположенной по /адрес/, между совладельцами /данные изъяты/, /данные изъяты/ и /данные изъяты/: в пользование ФИО3 и ФИО4 выделана жилая комната /данные изъяты/, в пользование ФИО2 выделена комната площадью 16,9 кв.м, места общего пользования (кухня, коридор, ванная, туалет) оставлены в общем пользовании. (л.д. 24-25).

/дата/ и.о. дознавателя ОМВД России по /адрес/ вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО1 по основаниям ст. 24 ч. 1 п. 1 УК РФ.

В постановлении сказано, что /дата/ в ОМВД России по /адрес/ поступило сообщение ФИО1 о том, что по вышеуказанному адресу вскрыта комната, живут посторонние.

Опрошенный ФИО1 пояснил, что у него в собственности имеется комната в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. /дата/ около 19:00 часов он пришел по данному адресу и обнаружил, что его комната вскрыта, во второй комнате проживает ФИО5, который снимает комнату у его дяди ФИО4 Как пояснил ему ФИО5, комнату вскрыли потому, что сломался холодильник, стоявший в данной комнате, в котором испортились продукты питания.

Опрошенный ФИО5 пояснил, что он проживает в части двухкомнатной квартиры по данному адресу, которая принадлежит его родственнику ФИО4

Опрошенный ФИО4 пояснил, что в его части квартиры временно фактически проживает его родственник ФИО5 Вторая комната принадлежала ФИО2, которая умерла /дата/ Насколько Смирнову известно наследником является ФИО1, однако, с момента смерти ФИО2 не прошло полгода, в связи с чем, в наследство никто вступить не может. В комнате З-вых имелся холодильник, в котором находились продукты питания, которые испортились, так как холодильник был отключен, пошел зловонный запах, полетели мошки, пришлось открыть дверь в данную комнату. Смирнов изначально не знал, кто наследник и к кому надо обращаться по поводу запаха. (л.д. 6).

Учитывая, что спорная квартира находится в долевой собственности, договора между собственниками и ответчиком Жейда на право пользования ответчиком квартирой либо её частью не заключалось, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -