Дело № 2 -1017/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Чумаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Северо-байкальский район», администрации МО ГП «п.Нижнеангарск», о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что приехал на стройку БАМа в п.Нижнеангарск в 1979 с семьёй. Работал в 12 тоннельном отряде. В 1980 купил жилое помещение вагончик по адресу 

<

адрес>, в котором он проживает по настоящее время. Зарегистрироваться в данном вагоне не может. Жилое помещение на балансе администрации не состоит. Истец является добросовестным приобретателем жилого помещения, открыто и непрерывно им владеет. Проси признать право собственности на жилое помещение на основании ст. 218, 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, суду пояснил, что купил вагон, вагон металлический, договора купли-продажи не заключал. Ранее с ним был заключен договор социального найма по жилому помещению расположенному по адресу 

<

адрес>. После признания дома аварийным ему было предоставлено другое жилое помещение в новом доме по 

<

адрес> и с ним как нанимателем заключен договор социального найма. Так же у него в собственности имеется земельный участок по адресу: 

<

адрес> мкр.Горняцкий, 

<

адрес>, где он строит дом, на территории находиться указанный вагон, в котором он живет. В этом вагоне его не прописывает, сейчас имеет прописку по 

<

адрес>. Просит признать право собственности на жилое помещение, площадью 17,5 кв.м. адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Представители ответчика администрации МО «Северо-Байкальский район», администрации МО ГП «п.Нижнеангарск» в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в из отсутствие. 

Представители ответчика администрация МО ГП «п.Нижнеангарск» в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Суд с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Однако, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, истцу следует доказать наличие в совокупности ряда обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение установленного срока для недвижимости 15 лет, для движимости 5 лет. Вместе с тем, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Кроме того, давностное владение является добросовестным, в том случае, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обращаясь в суд, истец просит признать на праве собственности жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в 1980 купил жилое помещение вагончик у граждан, который расположен в 

<

адрес>. При этом никакого договора купли-продажи не заключал. С момента приобретения жилого помещения добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением. В настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, истец указывает, что указанное квартира предоставлена ему по договору социального найма. 

Согласно справки ООО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, что площадь жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> в металлическом исполнении.

Согласно заявления ФИО1, главе администрации Северобайкальского района, истец приобрел вагон в 1987, который просит признать жилым. 

Из предоставленных документов, пояснений истца следует, что истец просит признать право собственности на металлический вагон как на недвижимое имущество жилое помещение, в силу приобретательной давности 

Из ч. 4 ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение. В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Балки, жилые вагончики и другие временные строения в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилым помещениям. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, металлический вагон, расположенный в 

<

адрес>, относиться к временному сооружению и является объектом, по своим техническим характеристикам не подпадающие под понятие недвижимого имущества, и соответствии с жилищным законодательством не является жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для применения ст. 234 ГК РФ и удовлетворения иска не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств того, что спорное помещение вагон является жилым недвижимым имуществом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.10.2018 года. 

Судья Е.А. Павлова