23RS0010-01-2019-001041-90

К делу №2-916/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы через своего представителя обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 22 июня 2018 года в пос.... умерла ................, (__)____ года рождения. Наследниками на имущество, оставшееся после смерти ............... по закону в равных долях являются ее сыновья: ФИО3 и ФИО4 На день смерти ................ принадлежал по праву собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, хозяйственно-бытовые строения и сооружения, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27 октября 1995 года, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 в реестре за № 1906. С намерением подготовить техническую документацию для оформления наследственных прав на жилой дом. ФИО4 обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району для выполнения кадастровых работ. В ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом. при рассмотрении и анализе материалов-оснований, кадастровым инженером ФИО6 (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-1 1-441), было выявлено, что не предоставлена разрешительная документация на строительство жилого дома. В связи с чем, кадастровый инженер ФИО6 выдала заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания и рекомендовала обратиться в судебные органы в соответствии со ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" с целью постановки на кадастровый учет здания с имеющими характеристиками. 17 апреля 2019 года нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО7 ФИО3 и ФИО4 были выданы Свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на земельный участок, расположенный по адресу: .... Оформить во внесудебном порядке свои наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ФИО3 и ФИО4 не могут, поскольку нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО7 было дано разъяснение, из которого следует, что Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, не может быть выдано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, а также в связи с тем, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Для признания права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на: жилой дом с пристройками (лит. A, a, al, а2), назначение: жилой дом, общая площадь 84,1 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года составляет 92,0 кв.м.; количество этажей здания: 1; материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства здания: 1968, а также хозяйственно-бытовые строения: навес (лит. Г), баня (лит. Г1), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), навес (лит. Г4), сарай (лит. Г5), навес (лит. Гб), уборная (лит. Г7), ограждения и сооружения (лит. 1,2. 3, 4. 1), расположенные по адресу: .... Признать за ФИО4, право общей долевой собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на: жилой дом с пристройками (лит. A, a, al, а2), назначение: жилой дом, общая площадь 84,1 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года составляет 92.0 кв.м.; количество этажей здания: 1: материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства здания: 1968, а также хозяйственно-бытовые строения: навес (лит. Г), баня (лит. Г1), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), навес (лит. Г4), сарай (лит. Г5), навес (лит. Гб), уборная (лит. Г7), ограждения и сооружения (лиг. 1.2, 3, 4. I), расположенные по адресу: .... Считать настоящее решение основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на указанное недвижимое имущество.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – нотариус ФИО7 не явилась, просила о рассмотрении в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний треть их лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о смерти ... от (__)____ года, .............. умерла (__)____ года в пос. ... 

Наследниками на имущество, оставшееся после смерти .............. по закону в равных долях являются ее сыновья: ФИО3 и ФИО4, что подтверждается копией наследственного дела №179/2018 от 13 августа 2018 года. 

На день смерти ............. принадлежал по праву собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, хозяйственно-бытовые строения и сооружения, расположенные по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27 октября 1995 года, удостоверенного нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 в реестре за № 1906. 

ФИО4 обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району для выполнения кадастровых работ. В ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана на жилой дом. при рассмотрении и анализе материалов-оснований, кадастровым инженером ФИО6 (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-1 1-441), было выявлено, что не предоставлена разрешительная документация на строительство жилого дома. 

В связи с чем, кадастровый инженер ФИО6 выдала заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания и рекомендовала обратиться в судебные органы в соответствии со ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости" с целью постановки на кадастровый учет здания с имеющими характеристиками. 

17 апреля 2019 года нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле каждому на земельный участок, расположенный по адресу: .... Оформить во внесудебном порядке свои наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ФИО3 и ФИО4 не могут, поскольку нотариусом Выселковского нотариального округа Краснодарского края ФИО7 было дано разъяснение, из которого следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, не может быть выдано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, а также в связи с тем, что жилой дом не поставлен на кадастровый учет. Для признания права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность изложенных обстоятельств, дает суду основания для удовлетворения исковых требований о признания за истцом права собственности на недвижимое имущество.

Положениями п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. 

Согласно п.1.2 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не считаются учтенными объекты недвижимости, не прошедшие государственный учет и не относящиеся к ранее учтенным. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (либо изменением уникальных характеристик) сведений об объекте недвижимости. При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся: - объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с комментируемым Законом.

Соответственно, требования истца о необходимости указания в решении на то, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 12, 218, 1112, 1113, 1114, 1152-1155 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на: жилой дом с пристройками (лит. A, a, al, а2), назначение: жилой дом, общая площадь 84,1 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года составляет 92,0 кв.м.; количество этажей здания: 1; материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства здания: 1968, а также хозяйственно-бытовые строения: навес (лит. Г), баня (лит. Г1), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), навес (лит. Г4), сарай (лит. Г5), навес (лит. Гб), уборная (лит. Г7), ограждения и сооружения (лит. 1,2. 3, 4. 1), расположенные по адресу: ...

Признать за ФИО4, (__)____ года рождения, право общей долевой собственности по праву наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на: жилой дом с пристройками (лит. A, a, al, а2), назначение: жилой дом, общая площадь 84,1 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м; площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года составляет 92.0 кв.м.; количество этажей здания: 1: материал наружных стен: кирпичные; год завершения строительства здания: 1968, а также хозяйственно-бытовые строения: навес (лит. Г), баня (лит. Г1), навес (лит. Г2), навес (лит. ГЗ), навес (лит. Г4), сарай (лит. Г5), навес (лит. Гб), уборная (лит. Г7), ограждения и сооружения (лиг. 1.2, 3, 4. I), расположенные по адресу: ...

Считать настоящее решение основанием для выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на указанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.