КОПИЯ

Дело № 2-421/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 25 июня 2021 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Назаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, в обоснование указав, что в 2010 году по договору купли-продажи ею были приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

-х-->, в 

<

-х-->, у ФИО2 В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество у продавца по сделке.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47-48).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.10-11). 

По договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года ФИО1 приобрела у ФИО2 спорное недвижимое имущество без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.7).

Согласно данным сельского поселения спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ДГЯ, после смерти которой ее дочь ФИО2, принявшая наследство, продала земельный участок и жилой дом истцу, которая с 2010 года пользуется спорным имуществом (л.д.8, 13-14, 17-24). 

ДГЯ умерла ХХ месяца ХХХХ года, после её смерти заведено наследственное дело по заявлению ФИО2 (л.д.12, 29-44).

Площадь спорного земельного участка составляет 1607 кв.м., площадь дома - 53,7 кв.м. (л.д.10-11).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2, являясь единственным наследником ДГЯ, фактически приняла наследство после смерти матери и надлежащим образом распорядилась им при жизни, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт принадлежности спорного недвидимого имущества ДГЯ при ее жизни, а также факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в городе 

<

-х--> Казахстана, право собственности на земельный участок общей площадью 1607 кв.м. категории «Земли населенных пунктов» и на жилой дом общей площадью 53,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

-х-->, в 

<

-х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.В.Назарова.