Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года.

Дело №2-4944/2023

50RS0005-01-2023-006228-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседанияМедведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к СНТ «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с межевым планом отДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, исправлении реестровой ошибки, путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты>, включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка следующие точки: 

<

данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок 

<

данные изъяты>.м.; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка 

<

данные изъяты>. м, границы данного земельного участка согласованы, споров по границам нет, участок огорожен; решением общего собрания истцу разрешено увеличение площади земельного участка до 

<

данные изъяты> кв.м.; в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и представитель истца ФИО7 не явились, надлежаще извещены о слушании дела, представитель истца в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик СНТ «Автомобилист», в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок№ с кадастровым номером№, 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу:

<

адрес>, СНТ «Автомобилист», право зарегистрировано в соответствии с действующем законодательством.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка №составляет 

<

данные изъяты>.м., границы участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из межевого плана кадастрового инженера ФИО5следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером№, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца 

<

данные изъяты>.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных точек границ земельного участка истца.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Автомобилист» разрешило истцу оформить земельный участок по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Автомобилист», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, 

<

данные изъяты>.м.

Истец так же просит суд исправить реестровую ошибку в отношении своего земельного участка с К№. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО5, исправление реестровой ошибки по данному варианту не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.56,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 правособственности на земельный участок с кадастровым номером№, 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером№, по 

<

данные изъяты>, и включив в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующие точки: т

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная