Дело № 2-605/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

с участием:

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ООО «А» обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 52), к ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере 158 473,85 р., расходов по уплате государственной пошлины – 4 369,48 р. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что дом № ... по ул. ... в г. Новосибирске расположен на территории ООО «Б» и находится в управлении ООО «А».

В комнате, площадью 11,4 кв.м квартиры № 4 дома № ... по ул. ... в г. Новосибирске зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

С ... по ... ответчики производили оплату за жилое помещение не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма которой на ... составляет 158 473,85 р.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заказные письма возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Возвращение в суд не полученного адресатом после извещения заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением заказного письма. В таких ситуация предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, поскольку не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 8) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.. зарегистрированы по месту жительства ФИО2 – квартиросъемщик с ..., и ФИО3 – дочь квартиросъемщика с ....

Согласно п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Установлено, что жилой ... в ... находится в управлении ООО «А», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ... (л.д. 12-19). 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истец зарегистрирован в качестве юридического лица с ... (л.д. 10-11). 

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 158 473,85 р. (л.д. 53-55). 

Исследовав доказательства по делу, каточки расчетов (л.д. 5-7, 53-55, 61-62), суд считает, что требования ООО «А» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению. Ответчиками иной расчет суду не представлен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 202,17 р. (л.д. 4). 

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию недостающая сумма государственной пошлины в размере 167,31 р. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «А» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «А» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период ... по ... в размере 158 473,85 р., расходы по уплате государственной пошлины – 4 202,17 р., а всего солидарно взыскать – 162 676,02 р.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в размере 167,31 р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Панарин