Дело №2-953/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 09 октября 2018 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием:

помощника прокурора г.Новороссийска Шаповаловой Е.Г.,

представителя истца ФИО1 С.Ш.О., действующего на основании доверенности ФИО2, 

представителя третьего лица администрации МО г.Новороссийска – главного специалиста Управления жилищной политики администрации МО г.Новороссийск, действующего на основании доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО6 О., через представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования комнатой №.....; обязать УМВД России по г.Новороссийску, отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный округ) снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ......

В обосновании исковых требований указав, что комната №..... является муниципальной собственностью. Нанимателем данной квартиры является ФИО6 О.В данной квартире зарегистрирован ФИО5 Однако согласно акту старшего коменданта общежития по ул...... от 09.08.2018 г. ФИО5 в комнате №..... никогда не проживал, вещей его в комнате нет, лицевых счетов не открывалось, платежей за коммунальные услуги не поступало. Ответчик членом его семьи не является, его фактическое место жительства ему не известно. Ответчик ФИО5 никогда попыток по вселению в комнату №..... не принимал. Все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несет только истец. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 С.Ш.О., действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал доводы указанные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО6 О. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В письменном заявлении №..... от 25.09.2018 г. начальник отдела по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску В.Ю. просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску.

В судебное заседании представитель третьего лица администрации МО г.Новороссийска – главный специалист Управления жилищной политики администрации МО г.Новороссийск, действующий на основании доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является комната №....., расположенная по адресу: .....

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО5 извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснение сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав помощника прокурора г.Новороссийска Шаповалову Е.Г., полагавшей об удовлетворении исковых требований, суд приходит следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что комната №....., расположенная по адресу: ..... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности №..... от 06 августа 2018 г.

Истец ФИО1 С.Ш.О. и ответчик ФИО5 зарегистрированы по адресу: г......, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУП «Квартирно-правовая служба администрации г.Новороссийска» от 24 июля 2018 г. и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 18 сентября 2018 г.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 в комнате №....., расположенной по адресу: ..... не проживает, личных вещей его в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика ФИО5 в комнате №....., расположенной по адресу: ..... подтверждается актом коменданта общежития, расположенного по адресу: ..... Г.П. от 09 августа 2018 г. 

Свидетель Г.П. в судебном заседании показала, что ответчик ФИО5 никогда проживал по адресу: .....

Доказательства, подтверждающие оплату ответчиком за жилье и коммунальные услуги, в суд не представлены. 

Согласно статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО5 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма – обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а наличие регистрации ФИО5 по спорному адресу препятствует ФИО1 С.Ш.О. осуществлять свои права, исковые требования ФИО1 С.Ш.О. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учетаудовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО5, ..... года рождения, уроженца ..... утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) №....., расположенной по адресу: .....

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО5, ..... года рождения, уроженца г...... с регистрационного учёта по адресу: ..... 

Разъяснить ответчику его право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич