Дело: № 2-317/2017 

Поступило: 04.09.2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2017 года р.п.Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Попова А.Н. 

при секретаре Лебедевой В.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО19 к муниципальному образованию 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что в 

<

данные изъяты> году ее 

<

данные изъяты> купила дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО11 по устной договоренности. ФИО11 умер, наследников у него нет. Проживала в доме, пользовалась электроэнергией, водой, платила коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. Она является единственным наследником. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, переулок Больничный, 

<

адрес>. На земельный участок ей выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (копия прилагается). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей отказано, в связи с тем, что нет документов, подтверждающих право собственности ее матери на наследуемый жилой дом, что подтверждается информацией БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Другие наследники на наследство не претендуют. Просит признать за ней право собственности на жилой бревенчатый дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, по доводам изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика – администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В представленном в судебное заседание заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. В представленном в судебное заседание заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. 

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что истица является его женой. Спорный жилой дом принадлежал родителям истца. После того как отец истца умер наследство приняла мать истца, которая в настоящее время умерла. Истица в установленный шестимесячный срок обратилась к нотариусу для оформления наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, однако на спорный жилой дом право собственности по наследству оформить не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Другие наследники на наследство не претендуют. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что истца знает давно, переехала жить в 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> году и с тех пор знакома с истцом, поддерживает с той дружеские отношения. Она знает, что спорный жилой дом принадлежал родителям истца еще до 1996 года, в настоящее время те умерли. Истица обратилась к нотариусу для оформления наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, однако на спорный жилой дом право собственности по наследству оформить не может. Другие наследники на наследство не претендуют. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в поселке 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> (л.д.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села 

<

адрес>, состоящая на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, переулок Северный, 

<

адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 

<

данные изъяты> квадратных метров, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, 

<

адрес>), полученного в собственность ФИО1, в порядке универсального наследственного правопреемства после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ФИО4, на основании Постановления Администрации 

<

данные изъяты> сельского 

<

адрес> № (шестнадцать) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Из свидетельства о рождении истца следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>. 

<

данные изъяты> указана ФИО1, 

<

данные изъяты> указан ФИО4 (л.д.).

Согласно свидетельству о заключении брака Свидетель №1 и ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д.).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества ОГУП «Техцентр НСО», жилой 

<

адрес> по переулку 

<

адрес> 

<

адрес>, материал стен бревенчатые, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Собственники не указаны (л.д.).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилой 

<

адрес> по переулку 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют (л.д.).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет кадастровый № (л.д.). 

Согласно постановлению территориальной администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить список владельцев жилья, включая несовершеннолетних, составленный для регистрации права собственности по 

<

данные изъяты> администрации (

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, и зарегистрировать право собственности на домовладения за гражданами по прилагаемому списку: 

<

адрес> 

<

адрес> – ФИО4 и ФИО1 (л.д.).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет (с учетом округления) 

<

данные изъяты> рублей (л.д.). 

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> по переулку 

<

адрес> 

<

адрес> имеет инвентарный №, этаж №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 

<

данные изъяты> (л.д.). 

Согласно постановлению администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено осуществить перерегистрацию владельцев земельных угодий, выдачу свидетельств о праве собственности на землю приусадебных участков и земель, используемых под посадку овощей на территории села бесплатно, согласно записей похозяйственных книг. В необходимых случаях производить перемер земельных участков граждан. Гражданам, проживающим в домах госсектора и колхоза имени 

<

данные изъяты>, а также организациям, предприятиям и учреждениям выдавать свидетельства на право бессрочного пользования землей (л.д.).

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес> (л.д.).

Согласно выписке из похозяйственной книги выданной администрацией Бобровского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> села 

<

адрес> значится за владельцами ФИО4 и ФИО1 (л.д.).

Согласно заявлению ФИО13 ею пропущен срок для принятия наследства после смерти ее матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти она не принимала, на наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось не претендует и оформлять свои наследственные права по закону и по завещанию не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена (л.д.).

Согласно заявлению ФИО14 им пропущен срок для принятия наследства после смерти его матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти он не принимал, на наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. Возражений против выдачи свидетельства о праве на наследство наследнику, принявшему наследство надлежащим образом по любому основания наследования, не имеет (л.д.).

Согласно заявлению ФИО15 им пропущен срок для принятия наследства после смерти его матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после ее смерти он не принимал, на наследственное имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. Возражений против выдачи свидетельства о праве на наследство наследнику, принявшему наследство надлежащим образом по любому основания наследования, не имеет (л.д.).

Согласно паспорту истца ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе 

<

адрес>. Зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.).

Согласно сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в её производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником зарегистрирована дочь ФИО2. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.). 

Согласно заявлению ФИО2 поступившему нотариусу ДД.ММ.ГГГГ, для приобретения наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ, со смертью 

<

данные изъяты> ФИО1, проживавшей и состоявшей на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в том числе принявшей наследство после 

<

данные изъяты> ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, настоящим заявлением наследство причитающееся по закону, принимает без условий и оговорок (л.д.). 

Согласно свидетельству о праве собственности за землю ФИО4 решением администрации Бобровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га., для личного подсобного хозяйства (л.д.). 

Как указано в абз. втором п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 указанного выше Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно абз.2 п.1 ст.4 ГК РФ действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателей ФИО4 и ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", их право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Соответственно, у наследодателей ФИО4 и ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге муниципального образования 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

адрес> (л.д.).

Таким образом, из материалов дела следует, что собственниками указанного спорного жилого дома являлись при жизни ФИО4 и ФИО1. После смерти собственника ФИО4 наследство фактически приняли его жена – ФИО1. Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде права собственности на спорный жилой дом. После смерти собственника ФИО1 истец, обратившаяся в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону после смерти наследодателя, приняла его, иные наследники наследство не приняли, следовательно, истец приобрела право собственности на указанный жилой дом, что подтверждено письменными материалами дела и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Показания свидетелей сомнений у суда в достоверности не вызывают, поскольку показания свидетелей последовательны, аналогичны. Свидетели хорошо осведомлены об обстоятельствах дела, их показания подтверждаются содержанием письменных доказательств. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами. Ответчик и третьи лица требования истца не оспорили, не возражают признать право собственности за истцом на наследственное имущество. Приведенные доказательства в судебном заседании не оспорены, дают основания для удовлетворения требований истца. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе пояснения истца и показания допрошенных судом свидетелей, суд пришел к выводу о том, что истица как наследник по закону приняла спорное имущество. Следовательно, истица является собственником жилого дома в порядке наследования, в связи с чем требование истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования является обоснованным и подлежит удовлетворению. Другие наследники право истица на наследство не оспаривают, на наследство не претендуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, материал стен бревенчатые, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> года постройки, имеющий инвентарный №. 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья А.Н. Попов