УИД 77RS0032-02-2024-014164-42

Дело № 2-7226/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7226/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Арцимовича, д. 11, кв. 112, снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что истец является собственником указанного жилого помещения, в спорной квартире зарегистрирован его сын - ответчик ФИО2 Ответчик является бывшим членом семьи собственника, ведет аморальный образ жизни, не трудоустроен, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общего с истцом хозяйства не ведет, бремя содержания спорной квартиры лежит на истце, нахождение ответчика в спорном жилом помещении приносит неудобства и несет угрозу жизни лицам, проживающим в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил, возражений на иск не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира № 112, расположенная по адресу: адрес Арцимовича, д. 11, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 17.03.1994, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 – с 28.03.2008, фио – с 28.03.2008, и ответчик ФИО2 – с 22.07.2004, являющийся сыном истца. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи собственника.

Как следует из искового заявления и объяснений, данных представителем истца в ходе рассмотрения дела, ответчик является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, добровольно покинул данную квартиру, проживает у знакомых более двух месяцев, родственные отношения между сторонами утрачены, ответчик ведет аморальный образ жизни, не трудоустроен, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, общего с истцом хозяйства не ведет, стороны имеют раздельный бюджет, бремя содержания спорной квартиры лежит на истце, соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто, нахождение ответчика в спорном жилом помещении приносит неудобства и несет угрозу жизни лицам, проживающим в квартире. 

Допрошенный в судебном заседании 25.12.2024 в качестве свидетеля фио пояснил, что стороны знает, является их соседом с 2007 года, проживает в кв. 111 по адресу: адрес Арцимовича, д. 11, ответчик примерно пять лет назад после лишения водительских прав изменился в худшую сторону, стал вести аморальный образ жизни, завел неблагополучных знакомых, внешне выглядит плохо, одет неопрятно, между сторонами происходят постоянные ссоры, конфликты, ответчик кричит на своего отца, к ответчику постоянно приходят подозрительные люди, что причиняет дискомфорт соседям, свидетель бывает в квартире истца, не видел ответчика примерно два месяца, при посещении квартиры истца вещей ответчика там не видел.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат иным доказательствам по делу.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиком не достигнуто. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения его прав пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. При этом оснований для сохранения права временного пользования за ответчиком жильем не имеется, поскольку ответчик по месту своей регистрации длительное время не проживает и отсутствуют доказательства нуждаемости ответчика в жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Арцимовича, д. 11, кв. 112, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные......, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес Арцимовича, д. 11, кв. 112. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные......, с регистрационного учета по адресу: адрес Арцимовича, д. 11, кв. 112.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес. 

Судья И.И. Долгая