Дело № 2-2744/2024

УИД №340006-01-2024-003764-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 30 июля 2024 года

Советский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Лазаренко В.Ф. 

при секретаре Бронниковой Ю.М.

с участием

представителя истца ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера №34-02-2024-01820181 от 18.07.2024, привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО3 возмещении материального ущерба,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО3 возмещении материального ущерба.

В обоснование заявленных требований указал, что между Государственным казённым учреждением Волгоградской области «Управление капитального строительства» и ФИО3 дата г.р. 15 февраля 2016 года был заключен договор № 283/2015 МФ найма жилого помещения манёвренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Волгоградской области и переданное ГКУ «УКС» в оперативное управление, комнату адрес для проживания в нём. Комнаты №№ номер предоставлены другим нанимателям.

15 февраля 2015 года между Наймодателем и Нанимателем был подписан акт приема-передачи жилого помещения по вышеупомянутому договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещениям оборудования находится в надлежащем санитарно-техническом состоянии, без претензий со стороны Нанимателя.

Договор найма был расторгнут 11.03.2024 года на основании личного заявления Нанимателя. Жилое помещение было принято по акту приёма-передачи в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии

1 февраля 2024 года, комиссией, состоящей из работников ГКУ «УКС», был составлен Акт визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, согласно которому были установлены следующие обстоятельства:

комната номер - обои повреждены, имеют потёртость, отслоились от стен требуется замена; линолеум повреждён требуется замена: напольный плинтус повреждён - требуется замена; балконная дверь ГТВХ сломана ручка- требуется ремонт; в комнате грязь, мусор;

кладовая - межкомнатная дверь - требуется замена; обои испорчены -Ц требуется замена;

коридор - входная дверь испорчена - требуется замена; обои испорчены - требуется замена; напольный плинтус испорчен - требуется замена; линолеум испорчен - требуется замена;

туалет - отсутствует межкомнатная дверь - требуется установка; требуется окраска потолка и стен;

ванная комната - отсутствуют наличники, межкомнатная дверь - требуется установка; испорчен смеситель - требуется замена; отсутствует раковина - требуется установка;

кухня - межкомнатная дверь повреждена - требуется замена; обои повреждены -требуется замена; линолеум повреждён - требуется замена; требуется окраска потолка; напольный плинтус повреждён требуется замена.

Для определения стоимости необходимых ремонтных работ были составлены сметы, согласно которым стоимость ремонта составила:

Комната номер -61557 руб. 97 коп.;

Места общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет, кладовая) - 133795 руб. 90 коп.

Ответственность за повреждения в комнате номер, несёт её Наниматель, ответственность за повреждения мест общего пользования несут все наниматели, и равных долях, то есть по 44 598 руб. 63 коп. каждый.

Согласно п/п 8 п. 7 раздела II Договора, Наниматель обязан при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. Кроме того, Наниматель жилого помещения несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

22 апреля 2024 года Ответчику была направлено требование о возмещении причинённого им предоставленному ему для проживания помещению вредя. Требования Ответчик не исполнил.

Просил взыскать с ФИО3 дата г.р. в пользу государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального, строительства» денежные средства в размере 106 156 руб. 60 коп. в счёт погашения материального ущерба, причинённого предоставленному ей для проживания жилому помещению.

Представитель истца ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика ФИО2, привлеченная к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в оперативном управлении Государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее по тексту ГКУ «УКС») находится трехкомнатная квартира по адрес.

ГКУ «УКС» по договору из маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области ответчику была предоставлена комната номер по договору найма № 283/2015 МФ от 15.02.2019 для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма. Жилое помещение передавалось по акту-приема передачи ответчику в благоустроенном санитарно-техническом состоянии.

15 февраля 20.15 года между Наймодателем и Нанимателем был подписан акт приема-передачи жилого помещения по вышеупомянутому договору, в соответствии с которым характеристики жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, соответствуют реальному состоянию. Техническое состояние жилого помещениям оборудования находится в надлежащем санитарно-техническом состоянии, без претензий со стороны Нанимателя. 

Вышеуказанные помещения квартиры являются государственной собственностью и переданы в оперативное управление ГКУ «УКС» со всем санитарно-техническим и иным оборудованием. Так, на момент передачи квартиры в пользование ответчикам техническое состояние жилого помещения находилось в удовлетворительном состоянии, сантехническое оборудование имелось без видимых повреждений и недостатков.

В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности ГКУ адрес «Управление капитального строительства».

В соответствии с пунктами 2.2.3. - 2.2.5. Договора, Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче, а также поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Проводить текущий ремонт жилого помещения.

Как указано в п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.

На основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25, наниматель обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения.

Договор найма был расторгнут 11.03.2024 года на основании личного заявления Нанимателя. Жилое помещение было принято по акту приёма-передачи в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии

1 февраля 2024 года, комиссией, состоящей из работников ГКУ «УКС», был составлен Акт визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, согласно которому были установлены следующие обстоятельства:

комната номер - обои повреждены, имеют потёртость, отслоились от стен требуется замена; линолеум повреждён требуется замена: напольный плинтус повреждён - требуется замена; балконная дверь ГТВХ сломана ручка- требуется ремонт; в комнате грязь, мусор;

кладовая - межкомнатная дверь - требуется замена; обои испорчены -Ц требуется замена;

коридор - входная дверь испорчена - требуется замена; обои испорчены - требуется замена; напольный плинтус испорчен - требуется замена; линолеум испорчен - требуется замена;

туалет - отсутствует межкомнатная дверь - требуется установка; требуется окраска потолка и стен;

ванная комната - отсутствуют наличники, межкомнатная дверь - требуется установка; испорчен смеситель - требуется замена; отсутствует раковина - требуется установка;

кухня - межкомнатная дверь повреждена - требуется замена; обои повреждены -требуется замена; линолеум повреждён - требуется замена; требуется окраска потолка; напольный плинтус повреждён требуется замена.

Для определения стоимости необходимых ремонтных работ были составлены сметы, согласно которым стоимость ремонта составила:

Комната номер -61557 руб. 97 коп.;

Места общего пользования (коридор, кухня, ванная, туалет, кладовая) - 133795 руб. 90 коп.

Ответственность за повреждения в комнате номер, несёт её Наниматель, ответственность за повреждения мест общего пользования несут все наниматели, и равных долях, то есть по 44598 руб. 63 коп. каждый.

Согласно п/п 8 п. 7 раздела II Договора, Наниматель обязан при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нём, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. Кроме того, Наниматель жилого помещения несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

22 апреля 2024 года Ответчику была направлено требование о возмещении причинённого им предоставленному ему для проживания помещению вреда. 

Указанные требования оставлены без ответа и удовлетворения.

Поскольку жилое помещение, предоставленное ответчикам, находится в неудовлетворительном состоянии, установлена порча имущества, имеется задолженность за жилищно – коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования о возмещении материального ущерба являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В связи с чем, суд взыскивает с ФИО3 денежные средства в размере 106156 рублей 60 копеек в качестве возмещения материального ущерба.

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцу на основании ст. 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд. 

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу ГКУ Волгоградской области «Управление капительного строительства», то с ФИО3 в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 323 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГКУ Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО3, дата года рождения, о возмещении материального ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, в пользу государственного казённого учреждения Волгоградской области «Управление капитального, строительства» денежные средства в размере 106 156 рублей 60 копеек в счёт погашения материального ущерба, причинённого предоставленному ей для проживания жилому помещению.

Взыскать с ФИО3, дата года рождения, в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 3 323 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02 августа 2024 года.

Судья В.Ф. Лазаренко