Дело № 2-2123/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3 По закону он является наследником первой очереди после смерти матери на основании завещания. Также имеется еще один наследник первой очереди ФИО2, который также пропустил срок принятия наследства, но на наследство не претендует. Все расходы, связанные с погребением взял на себя совместно с братом. Ему как человеку, не имеющему юридического образования, не было известно о сроках принятия наследства. Однако наследство принял фактически: ухаживал за имуществом умершей, в том числе за земельным участком и домом, оплачивал счета за электричество и нес иные расходы. С учетом изложенного заявлено о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1342 кв.м., деревянный дом, площадью 22,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Их данных пояснений следует, что на момент смерти матери проживал с ней совместно и вступил в фактическое владение всем имуществом, пользовался и до настоящего времени использует все имущество, ранее принадлежавшее наследодателю.

Ответчик Администрация Култаевского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель не направлен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Также пояснил, что его брат ФИО4 на момент смерти их матери проживал с ней совместно, вступил во владение всем имуществом. Иные наследники первой очереди к моменту смерти ФИО5 отсутствовали в связи с их смертью. Также пояснил, что ранее при оформлении свидетельств о рождении всех братьев либо в имени матери «Парасковья» вместо «Прасковья», либо в отчестве «Егорович» вместо «Георгиевич», допущены описки

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не направлен.

Суд, выслушав стороны показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между колхозом «Россия»(продавец) и ФИО3 (покупатель), по условиям которого продавец продал, а покупатель купил жилой дом находящийся в 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в реестре под № государственным нотариусом (л.д. 17).

При жизни ФИО3 составлено завещание, в котором указано, что все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащее, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось завещает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Завещание удостоверено специалистом Култаевской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Сведений об отмене или изменении завещания в администрации Култаевского сельского поселения не имеется (л.д. 15).

Согласно материалам технической инвентаризации, жилой дом принадлежит ФИО3, на основании договора купли-продажи (л.д. 20-28). По данным Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 40).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 8).

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 являются мать ФИО3, отец ФИО8 (л.д. 11,12).

Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1342 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 41-42).

Администрация Култаевского сельского поселения предоставила сведения, согласно которым на день смерти ФИО3, совместно с ней был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 14).

По данным реестра наследственных дел, наследственных дел в отношении наследодателя ФИО3 не заводилось (л.д. 30).

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что на протяжении длительного времени знает семью М-вых, поскольку проживают в одном населенном пункте. Иных наследников после смерти ФИО3 не имеется, кроме ФИО7 и ФИО2 После смерти ФИО3 в доме остался проживать только ФИО1, который стал пользоваться домом и земельным участком, вступил во владение всем имуществом. О каких-либо спорах по поводу наследственного имущества ему не известно.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Данный вывод суда основан на том, что в силу положений ст.ст. 105,106 Гражданского кодекса РСФСР, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). 

На основании ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. 

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. (ст. 239 Гражданского кодекса ).

Как следует из содержания ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Также ст.7 Федерального закона от 26.01.1996 №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст.550, 560 и 574 ГК РФ, сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй ГК РФ.

В соответствии с ч.2 Указа Президента РФ от 11.12.1993 №2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» (действовавшего до 25.01.1999 и в настоящий момент утратившего силу) ведение государственного земельного кадастра, полномочия по регистрации и оформление документов о правах на земельные участки прочно связанную с ними недвижимость были возложены на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

На территории г. Перми регистрацию жилых и нежилых зданий, сооружений осуществляло Бюро технической инвентаризации в соответствии с Приказом Минкоммунхоза РСФСР №83 от 21.02.68 г. «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», Постановлением Администрации г. Перми от 13.10.1994 №1833 «Об утверждении Положения «О порядке правовой регистрации объектов недвижимости на территории города Перми» до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до осуществления полномочий по государственной регистрации прав Пермским областным государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Пермской областной регистрационной палаты».

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статья 1142 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом «Россия» стала собственником жилого дома, при этом исключительное право на приобретение жилого дома в собственность возникло в том числе и в связи с предоставлением в собственность земельного участка. ФИО1, являясь наследником по завещанию, фактически принял во владение и пользование имущество, оставшееся после смерти матери, а именно, ухаживал за земельным участком, следил за домом, оплачивал счета за электричество. К тому же на дату смерти он с наследодателем проживал совместно, что подтверждается справкой выданной администрацией Култаевского сельского поселения (л.д. 14). Ответчик в судебном заседании, являясь наследником по закону первой очереди, отказался от наследства в пользу брата, иных лиц, претендующих на наследственное имущество, не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1342 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 22.7 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда на основании заявления правообладателя является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-2123/2019

УИД 59RS0008-01-2019-002323-09