№2-2517/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением ответчикам и имущественных отношений городского округа г.Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование искового заявления истица утверждает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по выше указанному адресу. Из документов усматривается, что владельцем объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке правомерно осуществляется пользование данным земельным участком, возникновение и переход которого прослеживается более 20 лет. Следовательно, в результате трансформации данного права представляется, что истец имеет право на получение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление, просят исковые требования удовлетворить по указанным в иске основаниям и рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчика в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения от 31.05.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Далее судом установлено, что для оформления земельного участка в собственность ФИО1 вместе со своим отцом обращалась в 2000г. в Администрацию ГО г.Уфа, с просьбой о предоставлении земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>.

Также судом установлено, что 20.07.2000г. согласно заключению № было дано разрешение на закрепление земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что 16.08.200г. Постановлением № утвержден акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком, а так же предоставлено право пользование земельным участком.

Фактическое использование земельным участком происходит с 1957 года. Что подтверждается техническим паспортом и домовой книгой.

При этом судом установлено, что все бремя по содержанию жилого дома и земельного участка лежит на ФИО1 и ее семье. 

За все время проживания в данном домовладении истица вместе с семьей оплачивала налог на землю.

Согласно ответа №Ф2159 от 20.04.2018г. предоставленным управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа рассмотрев обращение сообщило, что предоставление земельного участка не возможно.

Истец с данным решением не согласен, так как испрашиваемый земельный участок был предоставлен ей и ее семье.

Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется. 

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков».

Из документов усматривается, что владельцем объектов недвижимости, расположенного на спорном земельном участке правомерно осуществляется пользование данным земельным участком, возникновение и переход которого прослеживается более 30 лет. Следовательно, в результате трансформации данного права представляется, что истец имеет право на получение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ).

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85 ЗК РФ).

В силу п. 8 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования.

Таким образом, действующим законодательством запрещается приватизация земельных участков, относящихся к местам общего пользования.

В данном случае указанное обстоятельство из материалов не следует, доказательств того, что испрашиваемый земельный участок отнесен к участкам общего пользования, не имеется.

В силу п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации разделяются по целевому назначению, в том числе выделяют земли населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 85 ЗК РФ в составе земель населенных пунктов могут быть выделены отдельные территориальные зоны в соответствии с градостроительными регламентами, в том числе рекреационные.

Согласно п. 9 той же статьи земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ приватизации не подлежат земельные участки в составе земель населенных пунктов, относящиеся к участкам общего пользования, в том числе скверов.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 того же закона к уникальным характеристикам земельного участка относится среди прочего вид разрешенного использования земельного участка.

В данном случае из кадастрового паспорта земельного участка следует, что он отнесен к категории земель "земли населенных пунктов".

Поскольку нормами статьи 85 ЗК РФ допускается установление рекреационной территориальной зоны в составе земель населенных пунктов, а установленные нормой п. 9 ст. 85 ЗК РФ положения о том, что земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими скверами, парками, используются для отдыха граждан и туризма, в совокупности с нормами п. 12 ст. 85 ЗК РФ и ст. 27 ЗК РФ, не являются препятствием к приватизации земельного участка, а устанавливают лишь особенности использования земельных участков.

При таких обстоятельствах, требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2190 кв.м.. с кадастровым номером 02:55:010353:0034, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов