дело № 2-557/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 04 июля 2017 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

при секретаре Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность дом, земельный участок, расположенные по адресу – 

<

адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что продавец освободит жилое помещение и в течение 3 дней, прописанные лица снимутся с регистрационного учета. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы ФИО6, ФИО5, которые в настоящее время по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, жилым помещением не пользуются.

Просит суд признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыл, о слушании дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.4 ст.168 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсуствие ответчика ФИО6

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

Согласно пунктам 7, 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО4, в отчуждаемом по настоящему договору в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО6 и ФИО5. Продавец обязуется передать жилой дом покупателю в течение 1 дня после полной оплаты стоимости недвижимости и не позднее 3-х дней с этой даты снять с регистрационного учета по указанному жилому дому любых лиц, если таковые окажутся зарегистрированными со стороны продавца на момент передачи ими жилого дома (л.д.5).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являются общедолевыми собственниками (по 1/3 доли в праве) жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу - 

<

адрес> (л.д. 7-12).

Регистрация ответчиков ФИО6 и ФИО5 по адресу 

<

адрес>, по настоящее время подтверждается справкой администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ, данными ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 18, 19).

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, в том числе на основании договора дарения. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.Закон РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7).

Анализируя все доказательства в совокупности и с учетом требований выше указанных норм закона, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как она является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчики с момента передачи указанного жилого дома истцу по договору купли-продажи не проживают в спорном жилом помещении, спорной жилой площадью по назначению не пользуются, не осуществляют жилищные права и не выполняют обязанностей, связанных с правом пользования спорным жилым помещением, членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713)). 

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца понесенные ею судебные расходы, состоящие из уплаченной ею государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в равных долях, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья Р.М. Ханбиков